[摘要] 就在11月13日下午，根据温州规划局官网的信息透露，将对状蒲片区状元北单元的滨江商务区T05-16、T05-20、T05-22等地块进行控制性规划调整。此次规划会腾出不少住宅用地，从地图的角度上看，如果项目建成，预计将会出现一片江景房在此落成。
就在11月13日下午，根据温州规划局官网的信息透露，将对状蒲片区状元北单元的滨江商务区T05-16、T05-20、T05-22等地块进行控制性规划调整。此次规划会腾出不少住宅用地，从地图的角度上看，如果项目建成，预计将会出现一片江景房在此落成。
规划修改范围
规划修改地块主要为温州市滨江商务区T05-16、T05-20、T05-22等地块，规划修改面积约13.3公顷。具体四至范围：东至工业路，南至机场大道，西至规划道路，北至瓯江路。
地块界线、编号、用地性质修改
规划修改将T05-16、T05-17、T05-20地块进行重新划分，调整后地块编号分别为T05-16a、T05-16b、T05-17、T05-20a、T05-20b，具体用地布局详见用地规划图（修改后），同时将T05-16a、T05-16b、T05-20a、T05-20b地块用地性质调整为公园绿地（G1）。T05-22地块用地性质调整为二类居住用地（R2），可兼容部分商业用地（B1）和商务用地（B2）。
河道蓝线修改
本次规划修改在范围内新增河道蓝线。调整后范围内水域面积约为1.9公顷，相比原规划水域面积增加约1.1公顷。
控制指标修改
本次规划修改将T05-22地块的容积率调整为3.5，且居住部分容积率不超过3.0，建筑密度调整为30%。
配套设施修改
本次规划修改后将原规划T05-20地块内的垃圾集散点和社区室外活动场地分别调整至T05-21地块和T05-22地块，保留T05-22地块中原规划配置的一处公厕、一处开闭所和60个社会停车泊位，并新增一处6班幼儿园。
城市设计要求
本次规划修改后，对城市设计提出以下几点要求：
整体风貌特征：T05-22地块整体建筑高度应富有变化，强化片区的地标性，丰富城市风貌。
公共空间界面：T05-22地块应着重打造沿机场大道和龙达路的公共空间界面。高层住宅高度沿机场大道应塑造丰富的城市界面，沿龙达路界面可充分结合片区的景观通廊进行打造，建筑贴线率控制在70%左右，塑造连续、宜人的城市公共界面。
建筑风格及色彩：新建居住建筑应该以现代简约风格为主，结合片区特色建议采用偏冷的主色调，塑造公建化立面。商业建筑可采用稳重坚实或者热烈明快的暖色和中性色调。
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