[摘要] 时隔近两月后，学院十一峯再度迎来开盘，将在11月16日发售其第三期房源。
导读：时隔近两月后，学院十一峯再度迎来开盘，将在11月16日发售其第三期房源。
1，房源价格
据小编整理，十一峯本次发售252套房源，其中住宅占236套。
住宅毛坯原价为29757元/平米，按照97折普惠，毛坯折后均价为28864元/平米，再加上3026元/平米的装修价后，实际折后均价为31890元/平米。
目前，周边像珑悦只有几套房源在售，也没有太大的可比性，华润万象天地均是跃层的户型，也是尾盘在售，折后的价格也会比十一峯略微高一些；新希望天麓的售价约在33000元/平米左右。
2，加推楼栋
2#号楼位于小区南面，北向正对小区中心景观，风景不错。
7#号楼位于小区北面，临近七都大道，采光可能遭南面的楼栋遮挡，但考虑到楼栋的间距较大，小编预计稍微高一些的楼层就不会受影响了。
3，价格分析
2#号楼主力户型为130及143㎡，7号主力楼户型为143及168㎡。
同为143㎡户型，7#号楼的惠后单价要略高于2#号楼（约高了3300元/平米）；而同一楼栋内，边套的惠后单价要略高于中间套，且得房率较高。
学院十一峯位于鹿城会展路与学院路交汇处，紧邻碧桂园珑悦，处于学院路板块末端与滨江CBD交界处，承接双向资源，北面为新的市民中心。
从规划上来说，十一峯的楼间距是所属区域的一个亮点，处约85米、处约67米楼，较大的楼间距会有利于采光。
十一峯一期于2018年8月开盘，推出房源252套，折前毛坯均价为30218元/平米，去化率达到了75%以上。
十一峯二期于2018年9月开盘，推出房源246套，折前毛坯均价为30128元/平米，去化率为26.42%，但仍在持续放量。
本期开盘共放出房源252套，折前毛坯均价为29757元/平米。
从价格上来说，本次十一峯所发售的房源，其均价较前两期略有下滑，但幅度不大（约降价370元/平米）。
至于本期开盘后具体去化情况如何，我们将持续关注，想要了解更多内容，请关注温州房天下！
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