[摘要] 11月的第二周（11.5——11.11），温州楼市新房成交出现小幅波动。温州全市新房成交1252套，成交面积达19万方。同上上周1287套、17.3万方的成交量相比，虽然成交套数方面出现下滑，但是成交面积方面有所上升。
11月的第二周（11.5——11.11），温州楼市新房成交出现小幅波动。温州全市新房成交1252套，成交面积达19万方。同上上周1287套、17.3万方的成交量相比，虽然成交套数方面出现下滑，但是成交面积方面有所上升。
出现这种情况的主要原因是：上周成交的楼盘中，有万洋国际工业城和温州文博科技产业园这样总面积较大的工业类房源；因此在成交套数出现下滑的情况下，成交面积反倒出现了上升。
壹 上周成交
从成交区域来看，瑞安依旧强势，以376套成交量再度蝉联榜首位置。而鹿城区和瓯海区，则得益于观湖壹号和奥体华府的出色表现，以214套和102套的成交量分列第二三位。龙湾区成交依旧较为低迷。乐清虽然没有成交红盘，但各项目均有少量成交，位列第四（据统计共计31个项目均有成交）。
从单盘成交来看，观湖壹号一鸣惊人，凭142套成交量勇夺榜首，新湖春晓和奥体华府紧随其后，以94套和90套的成交量分列第二三位。
观湖壹号位于市区小南门，项目地理位置优越，总面积较小，近2.2万的单价吸引了大量购房者前来购买；而新湖春晓主要是以品牌品质效应而广受追捧，同时也是瑞安滨海新城在售毛坯房；奥体华府得益于瓯海刚需盘、低容积率、高得房率以及亚运会龙舟基地的配套优势成为当下的瓯海红盘。
此外，值得一提的是，成交排名前10的楼盘中，有5个楼盘来自瑞安市。
总体上来说，虽然上周温州楼市成交略有下滑，却出现了像观湖壹号、新湖春晓和奥体华府这样的“明星盘”；尤其是观湖壹号，开卖当天即清盘的强势表现，让人印象深刻。而连续数周以大成交量蝉联榜首的瑞安市，则成为了当下温州楼市的一剂强心针。
贰 上周开盘
上周，一共有7个项目开盘，仅新湖金银座（安置房）成交较为可观。翠湖里和都会森林则选择在周日剁手节开盘，目前未有网签信息，小编推测为项目进行了延迟集中签约。
叁 本周开盘
本周，截至目前为止，未有太多开盘信息，可知的有瓯海区的创荣商业广场和永嘉县的华鸿江山壹号三期，分别供房20套和176套。
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