这个楼盘，让温州户型进入3.0时代

现在温州的个别神户型，已经隐隐有追上一二线城市的节奏了。

如果回过头看温州20年的户型发展，每个阶段都有鲜明的特征。

20世纪90年代，刚迈入商品房时代的温州并不怎么注重户型的设计，即使是在温州炒房团兴起之后，更多的也只是重视地段，未来的发展等投资属性。而温州本地的新房，往往都只有一个开间朝南，或者配一个北向阳台，户型发展尚属于萌芽时代，我们称之为温州户型的1.0时代。

而之后，随着城市化发展进程加快，房价迅速上涨，在以中梁为代表的房地产行业迅猛发展，温州出现了

横向尺度宽绰的南向大面宽，客厅加卧室达到3朝南、4朝南的大开间，南北通透，全明户型，高得房率等名词铺天盖地，打开了温州人的户型新世界。

而为了保障更高的得房率，开发商们也无所不用其极。飘窗、阳台、共享梯厅、入户花园变房间……到后来，甚至出现了非法改变房屋的造型结构等，“多赠送”逐步变成了“偷面积”，很多看似得房率高的户型，事实上也都存在着违反规定的居住风险，对于购房者来说，居住则有可能得不到保障。

房地产蓬勃向上的竞争力、和人们对于生活品质的需求升级等综合因素出现，温州迅速迈入高品质户型踊跃的户型2.0时代。

2017年，政府一纸公文温州新房禁止“偷面积”，之前的“明星”户型全部被打入冷宫，同时又颁布了装修交付的新政，开发商猝不及防之下匆匆应对，怪不得有人说，2018年的新房，户型设计，得房率甚至比地段更为重要。

失去了偷面积，意味着得房率回归理性，目前市面上稀缺的17-18层小高层成为高得房率的代名词，而市场上众多的30层左右的高层，已经很少提到得房率了。而装修交付对于温州人也是个新课题，除了品牌堆砌之外，销售员似乎很难再讲出什么来。

实际上，装修交付是给了众多开发商一个考验走心的机会。

且不说靠科技，智能化，仅一个储藏室就是案例。

纵观温州的新盘户型，离不开朝南，全明，尺度，阳台，飘窗这几个明面上的亮点，很少很少会提到储藏室，因为储藏室会影响格局和功能间。而实际上，一个储藏室的重要性远远大过飘窗阳台，储物功能远远重要于景观功能，就目前而言，能够做到户户储藏室的，德信蓝光翡丽湾算是一个典型案例。

项目从前期开始就拥有比较完善的考量，所以户型的得房率并不依赖于以往2.0时代的“偷面积”，而是通过全区17-18层小高层与约2.2低容积率来实现。更加低密、更加纯粹、舒适度也更高的居住建筑，同时也为户型的空间设计打下了更好的基础。

在德信蓝光·翡丽湾之前，温州市场上并没有开发商将储物间纳入户型的标准设计。但事实上，城市家庭对于储物间的需求已经越来越高。比如说，不常用的家庭工具箱、医疗箱等，原本只能放堆放在客厅的收纳柜里，有了储物间，就有了专门存放的地方；比如说，冬天的厚被子、厚衣物等比较占用空间，房间收纳可能会让居住空间变得拥挤，有个储物间就刚好；比如说，爸爸的钓鱼工具、孩子舍不得扔的旧玩具、过季的太太的衣服……多一个收纳空间，家庭省出很多居住空间，让居家真正的清爽整洁。

难得的是，尽管为所有户型都设计了独立储物间，但德信蓝光·翡丽湾户型的格局空间依然胜过市场上大多数同面积段户型。以建筑面积约123方改善大四房为例，在拥有独立储物间的基础上，仍然有着三开间朝南、四房两天两卫的大格局，另一方面，该户型还打造了南向宽景大阳台+双飘窗的组合，放大了户型采光功能与观景视野，居住私密性更高。此外，四个房间分别分布与餐客厅四方，让一家人既能享有团聚的天伦幸福，同时也有属于自己的私密一角。

可以说，一个储藏室的变化代表着开发商从“偷面积”的量变，转变为“户型走心”的质变，当为客户的生活着想成为户型设计的“顶配”，温州也就进入了户型的3.0时代。

加上德信蓝光·翡丽湾地处七都岛，不离滨江CBD繁华，又享有宁静自然生态的独立居住优势，更加放大了居住的舒适度。拥有约200米十字景观中轴的园林，让居住者在每天清晨，都能享有携带着清新空气的风，透过敞开的窗，吹进纱帘，在鸟语花香下、在无限风光中，开始美好的一天，这就是德信蓝光·翡丽湾的日常。

目前，德信蓝光·翡丽湾一期、二期火速热销，席位已销售殆尽。三期新品建筑面积约123方改善大四房瞩目加推，鹿城改善，好而不贵，三期新品即将开盘，敬请把握时机！