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历经两轮12生肖，月入尚未过万，卡内余额不足1千的小编刚刚又向马云爸爸借了500大洋修手机屏，究其原因都怪朋友圈的这张图片！！！
昨天，一张翡丽公园二期即将开盘的贴片在朋友圈中被转发，以8888元的起价引起多方关注。翡丽公园二期带装修售价8888元/平方米起，虽然这个价格的房源只有一套，但是不管如何，在龙湾区低于一万的起价也是能惊掉人的大牙。据小编了解，翡丽公园一期起价也要12208元/㎡。而二期的起价，比一期还足足低了4000元/平方米。温州核心城区（不计洞头、滨海）除了2016年面世的阳光100阿尔勒毛坯价8800+元/平方米，没有一个楼盘价格低于10000元/平方米。
翡丽公园项目占地面积约50亩，总建筑面积约6.7万㎡，由5幢小高层和12幢多层组成，共421套。采取一梯两户纯板楼设计，面积集中在96㎡—140㎡之间。开发商为华鸿与阳光城联合组成。
贰：市场现状
瑶溪板块7月二手商品房（不计安置房）整体售价在18000元/㎡左右，整体较为稳定。而翡丽公园一期均价为14991元/㎡（包含1350元/㎡的装修标准），惠后均价约为14880元/㎡。当时该售价公布时，业内普遍认为翡丽公园是个采取了以价换量的销售策略，降低售价，加速去化，实现快速回笼资金的龙湾楼盘。事实上在该策略的引导下，翡丽公园一期确实起到了不错的销售成绩
华鸿阳光城翡丽公园一期于7月10日开盘，截止目前去化率为80.14%。层高为7层的多层基本售罄。在当时的龙湾市场上看，已实属难得。
自翡丽公园开盘后，龙湾楼市又发生了较为巨大的改变：在整体调控政策收紧的情况下，近三个月来龙湾再次迎来了大批的新房供应量，祥生睿城、TOD温州之翼、多弗奥邸等新盘纷纷上市，理想之城、TOD国际新城、华鸿中梁首府壹号等加推新房。受到各类因素影响各大楼盘都降低了销售预期，但在天量供应和有限购买力的倒挂之下，去化均不是十分理想。
叁：后期预测
而此次翡丽公园爆出8888元/㎡起，是否会引起周边楼盘的跟风以及一期业主反弹还有待观察。当然8888元/㎡的起价也可能只是房开释放出来的噱头，最终定价房天下会持续关注！
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