[摘要] 今天，位于瑞安滨海新区的新湖春晓项目二次开盘，推出，17、18、21、22号楼，一共252套，其中住宅232套，商业20套。
今天，位于瑞安滨海新区的新湖春晓项目二次开盘，推出，17、18、21、22号楼，一共252套，其中住宅232套，商业20套。
232套住宅当中，17号楼为136㎡的户型，18号楼中间套127㎡、边套136㎡，21、22号楼均为186㎡大平层户型。
中午时间，小编在朋友圈在看到新湖春晓方面工作人员发出热销贴片，宣传去化率到98.5%。是真是假？房管局数据不会说谎。
从房源局上呈现的数据显示，17号楼出了顶楼有一套未售，21、22号楼2楼有4套未售，住宅部分，其余房源均已售完。据此去化计算，去化率达98.5%所言不虚。
再来看看现场开盘的情况：
在目前的市场热度回落状态下，如果销售率达80%以上，已经普大喜奔，如果达70%，也是当之无愧的热销了。然后这个楼盘却是几乎售罄的状态，在目前的市场背景下，画风有点清奇，原因为何？
1、瑞安整体的市场环境尚可，市场供应并没有像其他板块呈现过剩状态。瑞安目前开盘的几大楼盘情况还是不错。像前两天开盘的万科时代大都会当天去化达到了73%，之前的翡翠悦府等亦是非常抢手。另外像碧桂园天宸府等，开盘+续销的情况也都不错。楼盘热销离不开给力的大环境。
2、品质的感召力。这是售罄的核心原因。新湖以品质见长。看得见的成品，更具有说服力。前期推出的新湖广场，以突出的品质在瑞安市场上已收获了一批新湖铁粉。可以说，新湖出品是瑞安市场上的品质标杆，这跟前几年的天瑞有点像，像现在天瑞楼盘的二手房，都会比同区域的其他楼盘高出许多。对品质的追求，使得一部分客户唯新湖不买。据了解，不少在安阳城区有多套房源的客户，买新湖改善自住。
3、相比较下性价比较高。此次推出的房源，17号楼、18号楼在19000元/左右。21、22号楼在21300元/左右，像17、18号楼，有不少房源在200万出头，大部分房源在250万以内。目前瑞安市场在售的房源不多，除了瑞祥新区的翡翠悦府、大都会、滨海的国瑞府以外，没有其他的新盘在售，后期供应的楼盘虽然还有金地都会外滩和华鸿玉海公馆，但是都还没有开盘。市场供应量不多，且翡翠悦府和大都会位于瑞祥，毛坯价基本上贴板块限价标准而行，再加上精装修，总价上会更高一些。而国瑞府毛坯价格上比新湖春晓略微高一些，再加上装修标准，总价上新湖春晓更具有优势。
新湖春晓热销，小编认为是楼市的一大现象，这说明即使市场变差，获得客户认可还是有途径，那就是拿实力、能力说话！说明现在的客户越来越关注房开的品牌、楼盘的品质。沉下心认真做出品质，不管市场呈现怎样的状态，都能收获客户的认可。是该好好做产品、亮剑的时候了！
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