[摘要] 俗话说的“金九银十”已经到了最后的阶段。不管成交量有没有相匹配的成色，在开盘数量上却是有着往常金九银十的热热闹闹。这不，在10月的最后5天，温州市场将有10余个楼盘开盘，其中半数的项目都是首次开盘。
俗话说的“金九银十”已经到了最后的阶段。不管成交量有没有相匹配的成色，在开盘数量上却是有着往常金九银十的热热闹闹。这不，在10月的最后5天，温州市场将有10余个楼盘开盘，其中半数的项目都是首次开盘。
他们分别是，首期开盘的有苍南中瓯金色悦园、荣安旭辉东宸府、瓯海奥体华府、滨江CBD留香园、瑞安瑞祥新区万科时代大都会、鹿城区观湖壹号。
加推的楼盘有：灵昆瓯江国际新城、瓯海区愉景公馆、华平阳的华鸿中央原墅三期、新鸿国悦府、乐清时代金悦府。
话不多说，花2时间简单地看下这些楼的情况。
【10月27日开盘】
1瓯江国际新城
瓯江国际新城于10月27日推出5期，此次推出的为瓯锦苑组团的3幢、4幢、14幢、23幢、30幢、36幢、37幢共计276套房源。户型为建筑面积约90、120 、140平方米的高层以及建筑面积约145、165平方米叠墅。
五期整体折后（94折）毛坯均价11220元/㎡，叠墅折后1.45万/㎡左右，高层1.1万/㎡左右，与四期的定价没什么变化。
截至10月27日14：00，来自现场销控的消息，此次开盘去化达85%。
2中瓯金色悦园
中瓯金色悦园位于苍南龙港，总幢数为5幢，10月27日首次开盘，推出的是第3幢、第4幢，共155套。户型为89㎡、101㎡。这也是市场上难得的小户型楼盘。折后（95折普惠）均价为10252元/㎡。
截至10月27日11：00，来自房开方面的消息，项目销售8.5成。
【10月28日开盘】
3奥体华府一期
奥体华府一期将于10月28日首次开盘。推出住宅1、5、6、7、11、12幢楼（除12幢2-5层、603室自持房源外），批准预售的住宅建筑面积为：31074.58㎡，共 275 套。
项目惠后均价（1112元/㎡的标准）21557元/㎡，面积段74-136平，定位刚需首改客户。其中1号楼中间套为74㎡的小户型，面向刚需客户。
4荣安旭辉东宸府
荣安旭辉东宸府j位于苍南灵溪镇，将于10月28日首次开盘。项目规划住宅15幢，本次首推的是第4幢，第8幢，总建筑面积19681.2㎡（住宅），共176套。户型有两种，101㎡、122㎡，折后（普惠94折）均价为17740元/㎡。
【10月29日开盘】
5绿城留香园
此次留香园发售1#、2#、5#共计3幢240套房源，可售建筑面积32336.85平方米，户型为129㎡、139㎡。毛坯整体折前均价27898元/㎡，按96折优惠且每套优惠3万元的营销政策计算，毛坯折后均价为26646元/㎡，精装标准为3000元/㎡且不享受优惠，精装折后均价约29646元/㎡。
6平阳华鸿中央原墅三期
平阳华鸿中央原墅位于平阳昆阳，由４幢高层住宅、1幢洋房住宅、１１幢多层建筑、1幢配电房共１7幢建筑组成，本次三期推出的是5、17幢 ,共 2 幢仅20套住宅，均价12768元/㎡。
【10月30日开盘】
7愉景公馆
愉景公馆前面已经领过两次预售证，推出6、7、8、9、12、13六幢楼，共计688套。这次是第三次申领预售证，为老盘加推项目，此次推出1、2、4、5幢楼，共计380套房源，相比较瓯海区其他入市房源，愉景公馆也是瓯海高铁新城中心区的主力在售楼盘。毛坯价格：18745.88元/㎡，根据房管网一房一价优惠方案，普惠为94折，折后毛坯均价为17621元/㎡。有两种装修标准，1430元/平方米和2500元/平方米。
8乐清时代金悦府
乐清市城南街道的时代·金悦府二期即将开盘。本次共推出3#、6#楼，共2幢全部商品住宅64套，户型建筑面积约为130㎡。时代·金悦府二期毛坯折前均价约17000元/㎡，95折普惠优惠之后，均价为16150元/㎡。
【10月31日开盘】
9万科时代大都会
万科时代大都会位居瑞安瑞祥新区，为瑞安高端居住区的高端项目。一期领出的是项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#楼共8幢320套住宅，总建筑面积47825.28平方米。户型为139㎡、143㎡ 高层户型以及叠墅产品。根据计算，项目此次推出的含装修高层折前均价为26373元/㎡，含装修叠墅折前均价为36499元/㎡。不过由于有购房优惠，高层按以下优惠一、二促销优惠，项目此次推出的含装修高层折后均价为25845元/㎡，含装修叠墅折后均价为35769元/㎡。（以上为2200元/㎡装标）
10观湖壹号
观湖壹号位居温州主城，项目在置信广场附近，小区规模小，仅1幢楼，共计200套房源。全部都是89㎡、119㎡的小户型，前期也受到了很多购房人群的关注。项目均价22000元/平方米。
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