[摘要] 温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的中央绿轴区F-02a地块建设工程，位于温州鹿城区南汇街道上田村，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《翡臻园》。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的中央绿轴区F-02a地块建设工程，位于温州鹿城区南汇街道上田村，经温州市鹿城区民政局审核批准取名为《翡臻园》。
一、万科翡翠天地（二期）项目详情：
据温州市民信房地产测绘有限公司的房产建筑面积测绘报告单（预测），该项目总建筑面积31847.63㎡，地上部分面积23452.82㎡，住宅：17120.64㎡；商业：6131.13㎡；物业用房：166.50㎡；养老用房：34.55㎡；开闭所：82.5㎡；变电站：73.87㎡；消防控制室：41.52㎡；电信机房：29.87㎡。地下部分面积(机动车库兼人防设施)：8394.81㎡。
预售范围（依照地名办标注，下同）1幢、2幢、1~2幢裙房，总建筑面积22015.24㎡，其中住宅面积15996.97㎡，96套；商业面积6018.27㎡，37套。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案单价未包含3888元/㎡及5888元/㎡两种精装修单价，具体装修方案可自行选择。
项目容积率≤2.2，绿地率≥30％
二、万科翡翠天地（二期）项目销售情况：
三、万科翡翠天地（二期）项目建设情况：
（一）目前工程项目3#楼工程已竣工,预计10月底交付使用。
（二）10#楼于2017年10月份开工，已经全部完成±0.000以上。预计在2019年3月份主体已结顶，2020年12月底前竣工交付使用。
四、万科翡翠天地（二期）项目预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格:
《翡臻园》住宅优惠方案说明：
(一)、优惠方案：
优惠一：参加诚意登记享受总房款1%；
优惠二：提交预审材料享受总房款1%优惠；
优惠三：参加我司开盘活动并当天认购享受总房款2%优惠；
优惠四：按照要求按时签约并付清首付享受总房款2%优惠
优惠五：付款方式优惠
1、签约当天首付比例达60%可享受总房款1%优惠
2、签约当天一次性付清房款可享受总房款2%优惠；
优惠六：万科翡翠联盟金卡会员（已购温州万科房产1000万以上）享受总房款2%优惠，万科翡翠联盟银卡会员（已购温州万科房产500万以上）享总房款1%的优惠
特别提示：
A.优惠五中的1、2不可同时享受；
B.上述优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；
C.如上总房款仅指毛坯备案价格，不含装修价格，装修价款不享受优惠
(二)、优惠计算：
1.优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积
2．装修价格以双方合同签订为准。
《翡臻园》商业优惠方案：
(一)、优惠方案：
优惠1、参加购买商业诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名表可享受该房屋总价款10%优惠；
优惠2、客户按《商品房买卖认购协议书（商业）》约定，成功完成签约的，可享受房屋总价款2%优惠；
优惠3、客户在首付总房价50%的基础上，每多付款该房屋总价款10%，可享受该房屋总价款1%优惠，以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款6%优惠
特别提示：
上述优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；
(二)、优惠计算：
优惠后总房款=毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）】
五、万科翡翠天地（二期）项目预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州分行、浙江明康工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房屋交易与产权管理中心备案。
2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：浙商银行温州新城支行
账户名称：温州万茂置业有限公司翡臻园监管专户
账号为：3330021010120100004490
3、该公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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