[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的“龙港东方世贸广场”项目，项目地块为龙港镇世纪新城片区3-17地块商厦工程，位于苍南县龙港镇世纪大道以北、兴翔路以东、东城路以南、龙平大道以西。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的“龙港东方世贸广场”项目，项目地块为龙港镇世纪新城片区3-17地块商厦工程，位于苍南县龙港镇世纪大道以北、兴翔路以东、东城路以南、龙平大道以西。
一、龙港东方世贸广场（四期）项目详情：
项目总建筑面积141457.44㎡：其中地上总建筑面积约为127672.12㎡（含自持商业建筑面积42140.24㎡）；计容积率面积165961.45㎡：其中商业街16262.09㎡，办公61095.82，商业百货42140.24㎡，公共卫生间179.18㎡，物业管理用房387.91㎡，设备用房930.66㎡（配电房786.85㎡，报警阀间24.63㎡，消控中心78.24㎡，水箱机房40.94㎡；不计容积率13785.32㎡）。该项目总幢数共10幢，分别为1#-10#楼,物业用房设置在10#楼部分区域，其中自持物业位于10#楼一至五层，总面积为42140.24㎡。根据国有建设用地使用权出让合同第十三条土地利用要求：竞得人须自持商业建筑面积不低于30%（具体位置以规划设计方案为准），自持商业部分须整体自持，十年内不得分割及转让（以产权证书权得时间起算）。
预售项目为3幢、10幢，预售面积18195.02㎡，共307套(商业70套、商务办公237套）其中；
3#楼：1613.81㎡，共39套（商业）
10#楼：16581.21㎡，共268套（商业31套、商务办公237套）
整个项目容积率为3.39，绿地率为10.0%。
（一）目前工程项目3#楼工程已竣工,预计10月底交付使用。
（二）10#楼于2017年10月份开工，已经全部完成±0.000以上。预计在2019年3月份主体已结顶，2020年12月底前竣工交付使用。
四、龙港东方世贸广场（四期）项目预售价格及其变动情况：
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，并经苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表详见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门政策文件要求执行。
（三）优惠方案：
一、办公优惠折扣
1、客户成功报名东方世贸广场“诚意金报名优惠活动”的，可享受备案房屋总价3万元优惠；
2、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）
二、 商业优惠折扣（以下两项优惠不可同时享受）
三、说明
1、诚意金报名优惠活动：至东方世贸广场售楼中心验资5万元整即可参加；
2、计算公式：①办公签约房屋总价=[备案房屋总价-30000(若有)]*[1-1%(若有)或4%（若有）]；②商业签约房屋总价= 备案房屋总价*[1-1%(若有)或5%（若有）]；
3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但办公不超过8.5%，商业不超过5%；
4、优惠折扣起止日期：2018年10月5日至2018年12月31日。
五、龙港东方世贸广场（四期）项目预售资金落实情况:
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：
开户银行：中国农业银行浙江苍南龙港支行
开户账户名称：浙江苍南东方世贸投资有限公司东方世贸广场项目预售资金专户
开户帐号：19255601040050889
（二）该公司于2018年3月14日与中国农业银行股份有限公司苍南县支行和浙江科诚建设监理有限公司签订了《浙江省商品房预售资金监管协议书》
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