[摘要] 近期我市土地市场处于盘整期，大多数地块以底价或略高于底价成交
近期我市土地市场处于盘整期，大多数地块以底价或略高于底价成交
近期我市土地市场处于盘整期，大多数地块以底价或略高于底价成交，本月至今，全市已成交6宗经营性地块，目前市区还有4宗规模宅地正在挂牌，将于月底正式出让，总面积382亩，体量较大适合打造大型品质住区，规划新建商品房总建筑面积801237㎡，出让起始总价66.56亿元。
市资管办土地动态信息显示，9月份最后3天，市区仰双片区、仰义片区、城市中心区和牛山片区就有4宗规模宅地排队出让，总面积382亩。
备受关注的牛山板块，上月，“华侨城”进驻牛山单元核心区，近期又推出了牛山片区G-07地块，将于9月28日上午举行网拍，该地块总面积70.8亩，规划地上总建筑面积14.16万㎡，兼容商服功能的总面积不超过28320㎡，出让起始价15.21亿元，按出让要求，报价达19.76亿元后，转报保障房面积，每轮200㎡的整数倍。
9月份，仰双片区推出两个百亩地块，有望增加鹿城西部新盘供应。其中，仰义片区中央涂单元C-33/34地块，规划用途为住宅、餐饮、零售商业用地，出让总面积117亩，规划容积率1.0-3.26，地上建筑面积约26.94万㎡，其中各兼容功能建筑比例不大于10%，出让起始价25.08亿元，楼面出让起单价9862元，9月29日上午正式网拍。
仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块，位于鹿城区双屿街道营楼桥村、垟田村，占地96.25亩，规划为住宅、零售商业、餐饮用地，地上建筑面积19.25万㎡，起始总价7.65亿元，楼面起始单价为3974元，9月30日9时30分拍卖。同日下午拍卖的城市中心区D-14/17等组合地块，规划为住宅、零售商业、餐饮用地，出让面积97.87亩，允许地上建筑面积197752㎡，出让起始价18.63亿元，楼面起始单价9716元。
按出让要求，仰双片区中央涂单元C-33/34地块、仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块、城市中心区D-14/17等地块均为含安置性质住宅商品房的商住地块，这也预示着由开发商竞拍经营性用地并同时代建安置性质住宅商品房正式拉开序幕，此举将有利于推进安置房品质与区域形象的提升。
此外，永嘉县桥下镇镇前街有一宗商服地块将于9月28日下午进行网拍，出让起始价5800万元，规划新建配套物业22744㎡。
近期，乐清两百亩大地块重新挂牌。乐清市中心区B-d1地块，原计划8月23日举行网拍，结果无人报名，8月21日终止出让。近日重新挂牌，计划10月25日10时正式出让。该地块东至滨江路，南至晨曦路，西至霖霄路，北至东山路，出让总面积202.5亩。规划为城镇住宅用地(兼容零售商业)。8月份挂牌时，规划容积率≤2.3，本次调整为≤2.0，总建筑面积原为310451.7㎡，现调整为269958㎡(配建筑社区服务用房产面积大于1800㎡，5000㎡≤商业面积≤10000㎡)，这次调整，地上建筑面积减少40493.7㎡。原规划设计建筑限高80米，住宅限低30米。目前，住宅小区取消限度。上次挂牌出让起始价24.71亿元，本次挂牌价21.57亿元，降了3.14亿元，竞买保证金4.314亿元，楼面起始单价7990元，比上次增加了31元。
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