[摘要] 昨日，房管网公布了TOD温州之翼的预售许可证。根据许可证，温州之翼将于9月15日本周六发售。本次发售1#、3#、6#共3幢累计278套。
昨日，房管网公布了TOD温州之翼的预售许可证。根据许可证。本次发售1#、3#、6#共3幢累计278套。
温州之翼地处南洋大道与温州大道交汇处西首，位于TOD国际新城两侧，隶属瑶溪板块。项目自身规划5万方自持商业mall及街区，同时西侧西侧8万方文创餐饮特色街区（规划）北侧10万方综合商业体，写字楼，商业街区环伺；此外临近附二医瑶溪院区，未来周边生活舒适度较高。
本次发售的瑶溪北单元11-A-30地块规划26层的高层建筑5幢，本次发售3幢共278户。
温州之翼此次备案毛坯均价19350元/平方米，普惠折扣93折。精装标准2050元/平方米。下面附上一房一价表供大家参考：
由一房一价表可知此次发售的面积段在106-144方，惠后单价20045.5元/平方米，惠后总价176万--341万，不计装修标准98%的房源惠后单价低于20000元/平方米，计入装修标准则有45.32%的房源单价低于20000元/平方米。
与紧邻的TOD国际新城相比，TOD国际新城新城毛坯均价19354元/平方米，惠后18386元/平方米，再计入1800元/平方米的装修成本，最终均价为20186元/平方米。温州之翼装修标准2050元/平方米，最终均价为20045.5元/平方米。相比较而言温州之翼的装修标准高了250元/平方米，最终均价还低了140.5元/平方米。温州之翼比TOD国际新城更显价值优势。
8月份以来温州楼市区域分化日益明显，刚需项目仅观澜苑三期、瓯江国际新城三期开盘售罄，愉景公馆二期、未来城二期、翡丽湾二期均显去化后劲不足。以万科翡翠天地为代表的高端楼盘销售更是不容乐观。
同属瑶溪北的国际新城一期6月开盘至今去化率为53.31%，而位于瑶溪南部的祥生睿城终端均价为16730元/平方米，当前去化为65.93%。瑶溪板块整体销售压力依旧较大。
从开发商来看温州之翼由融创、滨江、旭辉三家实力房企联合打造，温州之翼融合了融创的国际设计理念，滨江的匠心工程，以及旭辉对精品建筑的品味，特别是滨江对质量的把控在业内也是有口皆碑，所以品质方面基本不用担心。
这是106方的户型图，做了三朝南、主卧套间、餐客厅一体等设计保证了室内光照。套内面积80方，得房率为75%左右，部分功能空间会略显狭隘。
该户型为120方3室2厅1厨1卫。建筑面积120.83方，套内面积91.23方，得房率为75%。该户型的特点是卧室三朝南，客厅做了边厅设计。同时动静分离，私密性更强。相比于106方，空间尺度会更加宽敞。
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