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黄龙栖凤小区房屋权属之争 各方将走司法程序解决

房天下综合整理  2018-08-30 09:21

[摘要] 《黄龙栖凤小区1000多平方米房屋权属之争》一文见报后,引起社会广泛关注。

《黄龙栖凤小区1000多平方米房屋权属之争》一文见报后,引起社会广泛关注。近日,栖凤小区所在的康龙社区召集相关方进行调解,除温州市安居房开发有限公司(下简称安居房开)外,栖凤小区业主委员会(下简称业委会)、已经入驻办公的老人头尚品有限公司(下简称老人头)以及拍得租赁权的承租方(下简称拍得方)都到场协商。但最终各方意见并未达成一致,还需通过法律途径解决。

安居房开:

无需调解,愿意走法律途径

该权属之争事件牵涉到的另外三方都到现场接受调解,为何单单安居房开没有出现?

安居房开董事长吴晨宇表示:“根据拍卖公告内容,拍得方没有在规定时间内签订合同,已属违约,因此我们认为没有必要再进行调解。拍得方已经启动司法程序,我们和拍卖行都已经收到律师函,既然要走法律程序,那就没必要再坐下来调解了,这(走法律程序)也是我们愿意看到的。”

吴晨宇介绍,之前几方已经进行过多次协商,多次达成一致意见后又被一再推翻,所以“调解已经没有意义”。房开方面已经明确告知,“业委会、老人头和拍得方三方如果能协商出结果,形成书面意见给我们,我们可以根据内容考虑其可行性。”

目前,安居房开已经准备启动司法程序。

业委会:

坚持认为产权归业主所有

“根据《物权法》,我们还是坚持认为这房子的产权小区全体业主共有。”业委会主任陈可林表示,现在拍得方虽然已经拍下租赁权,但因为没在规定时间内签订合同,押金被暂扣,业委会会尽量帮助拍得方拿回押金。

老人头:

装修花了一百多万元,希望留下

“其实我们是最冤的,这房子的产权归谁其实跟我们一点关系都没有,是业委会的,那我们把租金给业委会;是房开的,我们把租金给房开就是了。”老人头相关负责人叶先生说:“通过当地相关部门,我们租下来并经过装修后已经开始办公,可现在让我搬出去有点说不过去。我们还是希望能够留下来,毕竟装修就花了一百多万元。如果非要我们搬出去,那么要补偿我们装修的费用。”

拍得方:

已发律师函给房开和拍卖行

拍得方在拍下租赁权后,因为该处房屋并未腾空,便没有跟安居房开签订具体的租赁合同,现在想要退回拍卖押金又不行。“我们没办法,所以只好启动司法程序。目前我们已经发律师函给安居房开和拍卖行了。”拍得方的朱先生表示,现在只能等结果。

康龙社区:

已尽力调解,但意见难统一

这次调解由康龙社区牵头,但最终没能让多方意见达成一致。对此,康龙社区主任周爱琼表示:“我们不是次牵头调解了,但这次跟之前的结果一样,意见还是统一不了。我们已经尽力,现在只能让他们自己走法律程序了。”

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