上海的浦东新区，用了28年时间，成为世界瞩目的金融中心，实现160倍经济增长；杭州的钱江新城，用了十年时间，高楼林立广厦万千，成为杭州走向世界的封面……
在温州金海湖园区，我们同样能够看到这种震撼的变化，这几年温州的城市建设日新月异，但最令人惊讶的非金海湖园区莫属，短短六年，从一片不毛之地，到如今产业集聚、环境优美的生态新城，这种城市更新的力量，有政府的主导，有产业的加持，也有大型房企默默的耕耘。
然而在六年前就进入金海湖园区，需要眼光，也需要勇气。
金海湖区实景图
1.滨海新城核心区在哪里？
在2018年《温州经济技术开发区滨海新城核心区城市设计及核心区北单元控制性详细规划》发布之前，很少有人知道滨海新城核心区的定位如此之高，温州城市发展由“沿江城市”逐步向“滨海城市”发展，从瓯江时代向东海时代跨越，滨海新城CBD，成为温州城市未来服务经济新引擎；滨海新城RBD，成为繁华都会的人文热土。
滨海新城核心区围绕金海湖园区发展，拥有浙南开发区温州经济技术开发区、实体经济发展高地浙南沿海产业集聚区、规模的单体围垦项目瓯飞工程。投入约850亿在滨海园区，将成为推动未来经济发展的有力引擎。海创园刚刚建成的1号楼创业孵化园，预计将有数十个项目计划入驻，人才汇聚，高新产业，为整个区域带来新的发展活力。
六年前凭借温州碧桂园布局金海湖园区的房企，经历了当初不被市场看好的寂寞，如今迎来了新区的收获期。
经开区区府实景图
2.温州经开区府的力量
一个区域中心的奠定，往往是围绕区域的行政力量展开的，区府所在，就是区域中心。区府驻地，会带动大量的行政机构、市政配套进来，勾勒区域发展的都会雏形。
回顾温州的城市发展历程，市府对温州城央绿轴板块的影响，瓯海区府对瓯海中心区的影响，龙湾区府对龙湾发展的影响，这些影响都是决定性的。
现在来看滨海新区，经开区府所在，就是未来的新城核心所在。
在这些区域看发展潜力、寻抄底时机，就要看离区府更近的楼盘。
金海湖规划效果图
3.金海湖园区差一座地标综合体
这几年，环金海湖核心区产业发展蒸蒸日上，高端装备制造、汽车、电子信息、现代物流等四大主导产业，落户了中国电子、百威啤酒、中电新能源汽车、奔腾激光、华润、可口可乐等一批知名企业或项目。
然而，这里始终差一座大型地标综合体。它是一个区域的强力引擎，将给区域带来旺盛活力。就像龙湾的万达形成了龙湾的繁华中心，万象城使瓯海的发展潜力，吾悦广场升级了瑞安的商业品位……
综合体入驻，带来吃喝玩乐、酒店公寓影院等多种业态，吸引了人流，也带动了消费发展，城市离不开商业，而商业离不开城市综合体。
碧桂园·未来城的出现，填补了这一市场空白。
碧桂园·未来城销售范围效果图
4.未来城会为金海湖带来什么？
据悉，碧桂园·未来城约有52万方的体量，在约1200亩的金海湖畔打造打造一站式商业中心，约7.5万方的商业规划，包括星级酒店、大型超市、儿童天地、巨幕影院、特色餐饮、品牌服饰等多元化复合型业态。
目前已有洲际酒店集团（Inter Continental Hotels Group PLC）已签署意向协议，即将入驻，招商的品牌定调起点非常高，想象空间非常大。
已经有人开始打探周边的商铺行情，诚然，这么大体量的综合体一旦开放，对周边人流的吸聚能力可见一斑，这时候建仓商铺是一个不错的选择。
碧桂园·未来城效果图
5.温州新虹桥会不会有点过誉？
温州离上海非常近，很多温州人去上海都是坐高铁，虹桥站非常熟悉。正如上海虹桥枢纽拥有多元化的交通方式，滨海新区的发展也将依托TOD模式，以龙湾国际机场为核心，结合S2轻轨（在建）、温州东站（规划）、甬台温高速复线（在建），高效覆盖滨海城市群及重要城市。很多人把这里比作“温州新虹桥”。
碧桂园·未来城位于金海大道与滨海十五路交叉口，连通通海大道和海工大道，并与滨海大道、永强大道形成三横三纵路网。温州龙湾国际机场、状元岙深水码头、甬台温铁路、杭温高铁站（规划），紧邻甬台温高速口及滨海客运中心，紧挨轻轨S2线天河站，规划brt8号线，未来可能形成市域半生活圈。
6.温州大建大美的成绩单
不日前，温州大建大美办的探访点之一选择了金海园区。滨海新城的生态是一张重要名片。1个城市生态绿心——大罗山，1条山海生态通廊——大罗山-东海，2条滨海生态廊道环绕构成，一个山水交融的活力生态新城。
约1200亩金海湖公园，园内规划有广场休憩平台、碧海金沙、游船码头、垂钓中心、活力高尔夫、人行景观桥、特色运动区、美食休闲区、阳光草坪等优质休闲配套。
另有纬十浦滨水公园，优先享有这些自然资源的楼盘，未来的居住、潜力会比普通楼盘更具优势。
滨水公园实景图
7.你期待未来城二期吗
8月，该楼盘推出二期，再一次挑动起市场的关注，它的定价，是滨海新城崛起前夜的价格风向标，一举一动，都会引发城市的“蝴蝶效应”。
据内部消息，未来城二期推出的房源：
超过90%的滨水华宅，折后仅8888元/㎡~12800元/㎡（毛坯）！
超过50%的综合体旁人气烫金旺铺，首付仅23万~60万！
（注：以上商铺以总房款普惠后50%首付计算，洋房以总房款首付30%优惠后毛坯价格计算）
这个价格有多大的诱惑力与竞争力，看下环金海湖核心区近五年来拍地楼面价、市场均价的走势图，就会一目了然了！
（单位：元/m2，以上数据来源房管网）
可以看到，未来城二期目前的价格区间甚至接近两年前的均价，这在炙手可热的环金海湖核芯区，可以说是他处难觅的腾飞腹地！
碧桂园·未来城二期
8月即将 载誉归来，再度盛大开盘！
诚意报名倒计时，再一次引燃滨海热潮！
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