[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县马站镇F-3-1地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的《瓯鑫家园》商住楼项目，位于马站镇府前路以南，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县马站镇F-3-1地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的《瓯鑫家园》商住楼项目，位于马站镇府前路以南，土地用途为商住用地。
一、瓯鑫家园项目详情：
公司于2014年11月18日通过挂牌方式取得该出让地块，并于2018年08月03日办理了不动产权证书，不动产权证书为浙（2018）苍南县不动产权第0025778号，土地使用面积6975.67㎡，用途为商住用地，总建筑面积16703.71㎡，使用年限为住宅70年，商业40年。目前本地块无土地抵押。
项目总建筑面积16789.2㎡，其中：地上总建筑面积为16043㎡（住宅14288.2㎡，商业966.22㎡）一层停车位343.7㎡，物业管理用房120.7㎡，社区用房54.6㎡，居家养老中心33.18㎡，配电间78.3㎡，消控室15.1㎡等。不计容积率面积746.2㎡。户数105户，本项目总幢数为1幢。
本次申请预售商品房总建筑面积15726.02㎡，共123套。其中：住宅14388.89㎡，共105套;商业905.7㎡,共11套;车库431.43㎡,共7个.
项目容积率为2.2999，绿地率为20%。
二、瓯鑫家园销售情况：
三、瓯鑫家园项目建设情况：
工程于2017年9月份开工，预计在2018年12月31日主体结顶，将在2020年6月30日竣工交付使用。
四、瓯鑫家园预售价格及其变动情况：
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年7月30日经苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市相关政策及文件执行。
（三）开盘促销方案：
（一）、住宅优惠折扣
3、持南星房开钻石卡的，可享受备案房屋总价1%优惠。
（二）、商业、车库优惠折扣
3、持南星房开钻石卡的，可享受备案房屋总价1%优惠。
（三）、优惠说明
1、购房优惠券办理条件：携带银行转账本票凭证（￥100000元）至瓯鑫家园售楼处即可办理；
2、南星房开钻石卡办理条件：持有南星房开名下房产项目2套及以上（以购房凭据为准）即可办理；
3、计算公式：①住宅签约房屋总价=【备案房屋总价-优惠1（若有）】*【1-优惠2（若有）】*【1-优惠3（若有）】；②商业、车库签约房屋总价=备案房屋总价*【1-优惠1（若有）】*【1-优惠2（若有）】*【1-优惠3（若有）】；
4、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但住宅不超过6%，商业、车库不超过5%；
5、优惠折扣起止日期：2018年8月10日至2018年12月31日。
五、瓯鑫家园预售资金落实情况:
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况：
开户行： 苍南农商银行马站支行
开户账户名称：温州南星房地产开发有限公司瓯鑫家园预售资金专户
开户帐号： 201000198884526
（二）本公司于2018年6月11日已与河南创达建设工程管理有限公司、浙江苍南农村商业银行股份有限公司马站支行签订预售款使用监管协议（见附件）。
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