[摘要] 温州房天下讯??今天上午，经过31轮竞价，【温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块】被深圳华侨城股份有限公司竞得。?
温州房天下讯 今天上午，经过31轮竞价，【温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块】被深圳华侨城股份有限公司竞得。
温州瓯海区牛山单元C街坊中片地块
地块起始价：210562万元（21.06亿）
地块成交价： 220462万元（22.05亿）
溢 价 率： 4.70%
拍卖竞价图
【地块详情】
▲图片来自温州市国土资源局
地块位置：瓯海区牛山单元C街坊中片地块，新桥街道高翔村（具体详见区位图）
土地面积：总用地面积158115.82㎡,净出让用地面积145658.77㎡，划拨道路面积12457.05㎡。其中1号地块5603.33㎡、2号地块3485.48㎡、3号地块5201.96㎡、5号地块24443.48㎡、6号地块26753.7㎡、4号地块10064.04㎡、7号地块38062.74㎡、8H号地块32044.04㎡。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、科教用地。
土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地40年，科教用地50年。
容积率：规划综合容积率≤2.105，其中1号≤1.5、2号≤1.5、3号≤1.5、5号≤2.4、6号≤2.4、4号≤1.5、7号≤2.1、8号≤2.1。
建筑密度：1号、2号、3号 、4号≤40%；
5号、6号、7号、8号≤30%。
绿地率：1号、2号、3号 、4号≥20%；
5号、6号、7号、8号≥30%
建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤306628.5平方米，其中商业面积≤117560.25平方米。 1号地块计入容积率的总建筑面积≤8404.5㎡；2号地块计入容积率的总建筑面积≤5227.5㎡，其中旅馆建筑面积不得少于2500㎡，且不得大于2800㎡；3号地块入容积率的总建筑面积≤7803.0㎡；5号地块计入容积率的总建筑面积≤58663.2㎡，其中兼容的B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）总建筑面积≤17598.96㎡ ；6号地块入容积率的总建筑面积≤64209.6㎡，其中兼容的B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）总建筑面积≤19262.88㎡；4号地块计入容积率的总建筑面积：≤15096.0㎡；7号地块计入容积率的总建筑面积：≤79932.3㎡，其中兼容的B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）总建筑面积≤23979.69㎡；8号地块计入容积率的总建筑面积：≤67292.4㎡，其中兼容的B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）总建筑面积≤20187.72平方米。
配套要求：
商业与住宅用地对应的地下须设置二层地下室（除1号、2号地块外），不得设置机械式停车位，单层地下室面积不少于用地面积的80%，地块内配置500个公共社会停车泊位。
8号地块建设12班幼儿园一个，用地性质为出让，用地面积6010平方米，建筑面积4042平方米。幼儿园应功能独立，明确用地界限，并单独提供安全畅通的出入口。
地块内配置开闭所2处、公厕1处、居家养老服务设施用房（托老所）建筑面积不低于3000平方米、公共停车泊位不少于500个。
配建配套用房（保障性住房）面积为189000平方米，配建的配套用房（保障性住房）品质应不低于该地块商品住房品质，并要求集中布置，项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房（保障性住房）面积。
▲地块区位图
该地块西部为瓯海中心区，东部为梧田板块，北部为牛山公园，南部为山区。西面是高翔工业区，东风工业区，村民自建的高翔景苑13023元/平方米[瓯海]高翔景苑1套在售安置房，新交付的雅翔嘉园和旭翔嘉园安置房。周边配套设施为新桥第三小学。
北面牛山路东接京福线，南面接瓯海大道，至温州南站仅为10。上温丽高速也是异常方便，整体交通顺畅。
深圳华侨城股份有限公司简介
深圳华侨城股份有限公司（简称华侨城A，股票代码000069）是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司，致力于成为国内主题公园的领导者、旅游产业的领军者、城镇化价值的实现者。
华侨城以旅游开发和经营为核心，以文化产业为特色和依托，在国内拥有数量、规模、效益的主题公园群，相继开发建设了锦绣中华•民俗村、世界之窗、欢乐谷、深圳东部华侨城等一大批知名主题公园和文化旅游景区，并以主题公园为核心，华侨城开创了包括旅游演艺、文化产业集群等多产品体系，以及都市娱乐商业模式的欢乐海岸等。
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