[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的龙港大道35B地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的《学府景园》商品房项目。本地块位于龙港镇龙港大道以北、西四街以西，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的龙港大道35B地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的《学府景园》商品房项目。本地块位于龙港镇龙港大道以北、西四街以西，土地用途为商住用地。
一、学府景园项目详情：
项目总建筑面积 15708.73㎡。其中地下建筑面积2746.55㎡。地上建筑面积12962.18 ㎡，住宅11196.40㎡，共88套；商业用房1418.62㎡，共 7套，其中商业部分一层102室、103室、104室及二层等四套为龙港镇柳江村股份经济合作社回购，可售面积卫243.4㎡；物业用房212.62 ㎡，共1套；社区服务用房103.09㎡，共1套；配电房92.87㎡，；消控室32.62㎡,；电线接线间26.60㎡，共1套）；，本项目总幢数为1幢。
整个项目容积率为 3.199 ，绿地率为30%。
二、学府景园销售情况：
三、学府景园项目建设情况：
工程于2018年 02月02日开工，目前工程已施工至地下室完成。计划于2019年01月30日底主体结顶，2020年12月31日前交付使用。
四、学府景园公开预售程序：
1.公示时间；2018年08月09日- 2018年08月17日
咨询地址：学府景园展示中心（龙港大道龙港第四中学旁）
咨询电话： 0577-59998777
2.申购报名
申报报名时间：2018年08月13日-2018年08月17日
申报报名地址：学府景园展示中心（（龙港大道龙港第四中学旁） ）
申报报名电话：0577-59998777
申购人于报名时间内持如下资料原件：本人名下存有足额5万元人民币银联卡、本人身份证到学府景园展示中心进行验资，办理诚意金。
在申购报名结束后，我司工作人员将报名名单录入电脑摇号系统进行摇号。
3. 开盘入场
①开盘入场资格和选房顺序号的确认，客户开盘入场资格根据报名人数最终确定，选房顺序号是在开盘现场电脑随机摇号产生。
②开盘入场时间和地点：2018年08月 18日上午8：00-9:00为入场时间；上午9:00准时截止，9：30开始。（现场如有人排队则延至排队结束，
9：00以后加入排队者不得入场）。
开盘地点： 龙港万宝路酒店一楼爱丽舍宫
③ 客户入场：
所有符合进场资格的申购人在规定的时间内凭本人身份证原件。本人名下存有足额5万元人民币银联卡、《销售咨询确认单》，登记入场并领取《学府景园购房卡》；未成年人需由能提供监护关系证明的监护人进场；因特殊情况需委托他人进场选房的应提供经公证的委托代理书；或所带证件不全一律不得入场参加选房，《学府景园购房卡》仅限开盘当天使用，逾时作废。
4.电脑摇号
① 入场结束后，在相关部门监督下开始进行电脑摇号，电脑将采取“组式”方式进行，每次摇出5人，5人一组，最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃选房资格。
②开盘当天摇号产生的申购人按照电脑摇号产生的“组”的顺序进入选房等待区，每组进场时间为5，若审核区、等候区、选房区、签约区等区域出现拥堵等现象，根据实际情况暂缓摇号，调整后再继续摇号及进入选房区的时间。
摇号产生的申购人凭本人身份证原件、本人名下存有足额5万元人民币银联卡、《学府景园购房卡》进入选房区，每组进场时间为5。摇号产生的申购人按摇号选出的“组”的顺序进行选房，即先摇出的组先选。同一组申购人按照摇号的顺序排队进场，进场后同时进行选房，先选先得；若2人或2人以上同时选中一套房源，则由选房摇号顺序号排前的申购人认购；超过规定的选房时间、逾时拖延的申购人则视作自动放弃申购选房权，需及时离场，《学府景园购房卡》作废。
③各申购人须在3内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。经销控人员审核后在《学府景园购房卡》上填写房号，并盖章确认（申购人自行填写房源无效），本公司工作人员根据申购人选购房源的情况及时将未选购的剩余房源在公示栏内进行公示。摇号产生的申购人只认购一次即一套住房。
申购人现场确定房源后，又自行放弃认购，我司工作人员收回《学府景园购房卡》，该房源在成功办理“放弃认购”手续且该时段选房区内的客户全部认购完毕后重新发布，由该时段以后的客户认购。（若申购人已经确认房源并已交款，则不得放弃认购，按成功认购处理）
④各申购人须在3内进行选房认购，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，将客户本人名下存有足额5万元人民币银联卡和《学府景园购房卡》流转给财务收款，引导客户办理认购签约手续。
5、根据国家宏观调控及银行相关政策导向，若确定为申购人自身原因，导致银行不能为其认购的房源提供按揭贷款办理的，申购人须在规定时间内到指定地点“学府景园”示中心将该房源的全部房款按《商品房买卖合同》约定存入温州筑园置业有限公司，学府景园资金专用 帐户405245150411，不付款的，按双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任，直至解除《商品房买卖合同》及补充协议。
6、认购书和合同的签订：
①当申购人现场确定房源，《学府景园购房卡》流转到财务收款后，需当场将报名时的本人名下存有足额5万元人民币银联卡交于本公司工作人员，现场刷卡成功并现场签订《商品房认购协议书》。
②申购人需在认购书签订后7个工作日内到学府景园展示中心签订《商品房买卖合同》，并办理该房屋的其他相关手续。签订合同，不享受开盘期间的优惠。
③不缴清房款或缴清房款后不来签订《商品房买卖合同》及补充协议，则视为自动放弃，定金不予退还，已签订的《商品房认购协议书》自动解除。
③按时签约可享受以下优惠：
一、住宅优惠折扣
1、持有《学府景园存抵确认单》的，可享受备案房屋总价35000元优惠；
2、持有《学府景园优惠护照》的，可享受备案房屋总价5000元优惠；
4、多付款多优惠（以下两项优惠不可同时享受）
A）、首付比例达到60%及以上的，可享受备案房屋总价2%的优惠；
二、商业优惠折扣
1、付款方式优惠（以下两项优惠不可同时享受）
三、说明
1、《学府景园存抵确认单》办理条件：至学府景园售楼部验资3万元，经审核通过，即可办理；《学府景园优惠护照》办理条件：至学府景园售楼处登记，即可办理；
2、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但住宅不超9%，商业不超过3%（商业回购部分不享受优惠折扣）；
3、计算方式：①住宅签约房屋总价={备案房屋总价-[优惠1（若有）+优惠2（若有）]}*{1-[优惠3（若有）+优惠4（若有）]}；②商业签约房屋总价=备案房屋总价*[1-优惠1（若有）]
4、优惠折扣起止日期：2018年7月26日至2018年10月26日。
其他需要说明的事项：
1、商品住房销售实行实名制：申购人从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。
2、按照国家现行政策，若政府颁布新的政策，以新的政策为准，申购人必须无条件执行。对违反规定购房的，其《商品房买卖合同》在登记备案时不予办理，一切责任由申购人承担。
3、本次商品房住房预售的付款方式为：一次性付款、分期付款、按揭付款。（详见《学府景园开盘认购须知》。
4、销售过程接受住建、工商、物价等职能部门和媒体以及社会各界人士的监督。
5、开盘结束后剩余房源销售方式为现场自行销售，销售地点为龙港镇龙港大道
6、本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购必须本人亲自到场，如不能到场的，其受托人需提供经公证的委托书及受托人身份证原件，该委托代理方可有效。
7、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房预售开盘从申购报名开始到摇号、认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供相关监护证明（法定监护人与申购人在同一户口薄上，提供户口薄；不在同一户口薄上的，提供监护证明）。
本预售方案将在商品房网上销售管理系统公布外，还将在预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。本公司并郑重承诺开盘销售以公平、公正、公开为原则，如果因本公司操作不当或未执行公平、公正、公开的原则引起的纠纷、社会及法律后果、责任由本公司承担。
五、学府景园预售资金落实情况:
（一）该商品房预收款额开户银行和账号情况：
开户行： 中国银行股份有限公司苍南县支行
开户账号名称：温州筑园置业有限公司学府景园商品房预售资金专户
开户账号：405245150411
（二）本公司于2018年 05 月29日与中国银行股份有限公司苍南县支行签订预售款使用监管协议（见附件）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
