[摘要] 前两年，在高周转的市场环境下，温州楼盘产品线开启快速复制模式，但是今年楼市进入“拼产品线”时代，正如住宅产品，也在不断升级迭代。
NO. 1｜壹
前两年，在高周转的市场环境下，温州楼盘产品线开启快速复制模式，但是今年楼市进入“拼产品线”时代，正如住宅产品，也在不断升级迭代。
这些年我一直穿梭在温州大小新盘的展厅现场，见识过形形色色的产品风格，当看到多弗绿城翠湖里这个楼盘，着实让人眼前一亮。
给我的感觉，这类产品以往和目前在温州市面上都非常少见，“超百米大楼间距+绿化覆盖率超55%的中央景观+苏州古典园林设计+现代建筑”。脑海中扫描一番近几年温州同类产品，竟然找不到与之匹配的产品。苏州有绿城桃花源，杭州有西子湖四季酒店。
当现代建筑遇上中式苏州园林景观，碰撞出什么样的火花？这种产品的灵感，在温州整个楼盘设计中，算是非常凤毛麟角，独具特色。
下半年市区豪宅改善住宅一触即发，这些高端楼盘你更中意哪个？除了靠产品力，价格也是一大重要考核因素。据多方雷达扫描，多弗绿城翠湖里首期开盘价格区间已经释放， what? ! 3#毛坯折后价25500元/㎡起，8#毛坯折后价28500元/㎡起？这起价够拼啊，其他价格区间继续往下看。
NO. 2｜贰
在城市不断生长的扩张运动中，不少原本低调的“城市连接点”，开始走入人们视线，蒲州板块就是连接鹿城区和龙湾区的交接处，新城商圈。
多弗绿城翠湖里由多弗和绿城两大房企联合开发，位于机场大道和蒲中路交叉口，温州传统富人区，早期豪宅聚集地，（世纪锦绣园、同人花园、红日香舍里等）是温州城市向东发展的重点核心区域。项目西面和北面临河，水景资源丰富，闹中取静，离尘不离城。
NO. 3｜叁
项目占地73亩，布局方正，半围合式布局，规划仅7幢高层和1幢一层中式会所，房源共786套，主力户型面积段约为138 -230㎡，容积率为2.8。总楼层31层，层高3.15米，一层大部分做5米的架空层。
首期开3#和8#两栋，一南一北，两栋楼间距约为140米，南面的3#东边间为174㎡，中间套和西边间都为138㎡，8#位于北面，一层四户，东西边间为230㎡错跃户型，中间套为188㎡错跃户型。
项目外立面透着高级的质感，以大面积的玻璃系统门窗+干挂石材+铝板为主，比例现代工整，强调韵律与节奏，建筑风格大气、时尚。
点评：项目共73亩，11亩左右建楼栋，60多亩打造园林景观，差不多建筑和绿化达到1：6的比例，绿化率超过55%，在温州小区绿化率达到35%或30%已经发挥了较大的绿化空间。
在小区内部居然还打造了整整4万方的景观中庭！这在温州，极为罕见。给予业主更多的绿地，让人们享有的楼间距及采光。
NO.4｜肆
多弗绿城翠湖里73亩的体量，只设计了7栋楼栋，而放眼市区某些高端楼盘项目，80几亩的规模，设计了十几栋，布局密集度接近提高了一倍。该项目约160米超大楼间距，低密布局，充分保证生活舒适流畅、强调空间的舒适性与自由性。
该盘的无敌楼间距秒杀同类产品，楼间距最宽的约是160米，最窄的约是71米，高达160米的楼间距，160米比国际足球场的宽度还宽， 是目前市面上同等产品的2-3倍，一般温州市面上新盘楼间距达到80米已经足够宽阔，楼间距向来被视为居住舒适度的重要指标，百米楼间距尺度宽敞，让距离产生美，使整个小区更加灵动，富于变化。
比如3#和8#之间楼间距约140米，2#和7#之楼间距约160米，拥有超百米的超大楼间距，尽享阳光生活。
超大楼间距，不只是延伸建筑间的距离，将更多的土地赠予绿化，有更多的空间尺度打造园林景观，于家中推窗而望，视无界，景无限。
NO. 5｜伍
让我印象深刻该项目采用最经典的苏式园林造园风格，多重院落、礼序严谨。
看沙盘时，目光落到一层中式会所，满目的飞檐翘角、白墙黛瓦，处处流淌着闲情雅趣.....处处都镌刻着中式符号。这样的产品在杭州宁波等城市并不少见，但在温州楼市，这样的中式会所，实在是凤毛麟角。
项目西面和北面临河，三进式的礼仪空间，一进中式古廊桥，二进中式庭院（泛会所），三进江南古典园林。
小区东西两侧设有两个主入口，西面通过一座古廊桥进入小区，两侧精刻传统石雕工艺。二进中式庭院，三进江南古典园林：采用苏州园林的造园手法，中心景观围绕约2200㎡的湖景及约880㎡的泳池，水面广阔。
整个园林布局大气磅礴，秉承了皇家园林的对称，在造园手法上又运用了江南园林的代表一苏州园林景观，细腻经典，具有独特的文化底蕴和婉约气息。在蒲州河等景观资源映衬下，更显得闹中取静。
园区整体布局为一个中心和六大主题庭院，营造园区特有的静谧生活之美。包括一个山水庭园，健身散步环道，童玩乐园，高尔夫草坡，全龄层亲情公共区域，自带丰富的配套，以便邻里交流，满足全年龄段的活动需求。
NO. 6｜陆
翠湖里的主力户型面积段约为138 -230㎡，大面宽短进深，四房格局，南北通透，四开间朝南，推开每一扇窗，都是不一样的景致，超大面宽，收藏更多的风景。
比如174㎡户型超14米面宽大四房，四开间朝南，南向双套房设计。尺度拥抱阳光，柔和的阳光照在沙发上，把高品质生活无限放大；
NO. 7｜柒
既然这个项目定位瞄准城市财富塔尖人群，精装修方面，也是高标准精装，豪宅标配，多弗绿城翠湖里打造4D生活方式：家居智能控制、多功能厨房、室内和风环绕、超五星卫浴体验。精装修房的品质在某种程度上也代表了多弗和绿城两家房企的品质和匠心。
家居智能： 空气品质感应系统和空调、新风、灯光控制系统；
多功能厨房设计，充分get到女主人的喜好，如油烟机采用Smeg(合资）或博世（合资）或西门子（合资）品牌，燃气灶采用美诺（进口）或博世（合资）或smeg（进口），花岗岩水槽，硬度仅次于钻石和蓝宝石，硬度等级8。另外起居厅地面或者卫生间地面采用天然大理石。
室内和风环绕：24空气净化，维持舒爽的温度;五星卫浴体验，让整个卫浴空间更显档次。
该项目精装修标准，主打精装修标准为6000元/㎡，还有4000元/㎡的精装修标准可供选择。
（多弗绿城翠湖里部分精装修材料表，本档为6000元/㎡的精装修标准）
NO. 8｜捌
市区近年来“多弗绿城中西合璧的项目”亮相，大家期待吗？该盘拟8月12日开盘，先来看看提早释放的价格区间。
首期开3#和8#，两栋之间楼间距140米，西面和北面临河。
3#靠近机场大道，有一定的嘈杂，在定价上相对保守，以价换量，138㎡中间套和西边间价格区间25500 一 31800元/㎡（毛坯折后价），西面可以享受河景资源，南面无遮挡采光视野俱佳。174㎡的东边间报价区间26800元一32800元/㎡（毛坯折后价）。
8#楼栋位置较好，有足够的视野盛放内外双景，北面有2万方的政府规划河滨公园，南面对内俯瞰超大中央园景。188㎡的中间错跃户型单价区间28500一34800元/㎡起（毛坯折后价）；230㎡错跃的东西边间单价区间29800一38000元/㎡（毛坯折后价）。
该价格相比目前某些即将上市的豪宅项目毛坯折后报价区间还是有一定的优势的。
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