[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09d地块,经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山语苑》,推广名为《瓯海之光》,位于瓯海区茶山街道霞岙村。 ?
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09d地块,经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山语苑》,推广名为《瓯海之光》,位于瓯海区茶山街道霞岙村。
一、瓯海之光项目详情:
项目概况:项目经瓯海测绘与地理信息院预测,地上总建筑预测面积61458.26㎡,其中住宅面积55713.28㎡,共576套;商业面积4922.31(其中餐饮商业面积1697.86㎡,非餐饮商业面积3224.45㎡),共74套;物业管理用房建筑面积 432.72㎡,消控兼监控室44.06㎡;有线电视机房20㎡;配电房195.82㎡;居家养老服务用房150.15㎡;通信机房45.6㎡;另地下室建筑面积17803㎡,架空层面积1401.09㎡。
项目容积率为容积率为2.5,绿地率为≥30%。
二、瓯海之光销售情况:
1、当前的实际进度状况:销售楼幢达到±0.00 。
2、本项目于2017 年9 月份开工,预计将在 2018 年 9 月份主体全部结顶,计划于 2019 年 12 月 30 日竣工(竣工验收备案的时间),2020年6月开始集中交付 。
四、瓯海之光项目预售价格及其变动情况:
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,于2018 年7月 20 日经价格主管部门备案(温瓯价检备【2018】62号),提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格:
一、付款方式优惠:
①按揭付款
②分期付款:
③一次性付款:
二、派筹优惠:参与我司诚意登记,手持《瓯海之光诚意登记VIP卡》客户可享该房屋备案总价1%优惠;
三、认购优惠:认购当天签订《商品房预定协议书》客户可享受该房屋备案总价2%优惠;
四、签约优惠:客户自签订《商品房预定协议书》之日起三日内来完成商品房买卖合同可享受该房屋备案总价2%优惠;
五、询价优惠:参与瓯海之光询价活动,可额外享受该房屋备案总价1%优惠;
4、优惠计算:
优惠后总房款=房屋备案总价*{1-[优惠一(①或②或③)+优惠二+优惠三+优惠四+优惠五]}。
备注:
A.以上各优惠可累计,但不超过房屋备案总价的10%,若等于或超过10%均以10%计算;
B.普惠:包含房屋备案总价8%的优惠;
C.以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。
D.以上优惠政策截止到2019年3月31日。
五、瓯海之光预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行、温州市长城建设监理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”,并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户:温州佳盛置业有限公司山语苑;
开户行:中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行
账号为:33050162871009667788
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
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