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别乱买房了!朝向没选好,后悔一辈子

房天下综合整理  2018-07-21 09:44

[摘要] 房子的朝向和户型是息息相关的,一个好的户型朝向一定要好,每个房间的朝向布局也有讲究。

房子的朝向和户型是息息相关的,一个好的户型朝向一定要好,每个房间的朝向布局也有讲究,下面跟随小编去看看房屋朝向的奥秘。

=什么是房屋朝向?=

朝,门的位置;向,房子的方向。

中国汉语中的朝向,一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。

=房屋朝向会影响什么?=

‖ 采光

南北朝向比东西朝向采光好,南北通透光线好,一天中可以节省很多开灯时间。

‖ 通风

我国是季风性气候,刮东南和西北风,所以南北朝向通风好,空气流动好,夏天易形成穿堂风,不开空间也凉快。

‖ 存热

东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗和遮阳成本将增大很多。

=哪种朝向?=

一般住宅的朝向的优劣顺序为:正南→东南→东→西南→北→西。

正南、东南、西南朝向的房子光照都不错,一天室内能接受2-3的阳光射入就己足够了,对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

=房屋内部朝向如何取舍?=

购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。就房屋内部空间而言,客厅卧室朝向最重要,客厅使用率,使用人数,其次是卧室,再其次才是卫生间厨房

具体来说

1、正朝南方向不是选择

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,所以正朝南的房子未必是唯 一的选择。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到充足的阳光,而夏季阳光直射,屋内则不会受到强烈日 光的照射。

正南方向是,但碍于选择有限,也可以选择东南、东、西南、北、西朝向。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3接受日照就能消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

2、客厅朝向选择

客厅是房子中使用率、人数的地方,所以客厅的朝向选择尤为重要。客厅朝南是的方向,冬天可以晒进太阳,夏天又有凉风吹来。如果是朝东、朝西的客厅,又是低楼层,那么楼距应越大越好。

3、卧室朝向选择

如果房子是一居室,那么卧室能与客厅一致朝南是的。但如果房间较多,应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向,东南、东、东北朝向也可以考虑,但尽量不要选朝西卧室。

4、厨卫朝向选择

卫生间一般比较潮湿,因此要保持采光、通风,避免选择西向的卫生间。厨房会产生大量油烟,一般使用抽油烟机和排气扇将油烟排出,所以厨房不要选择北向。

好房子的标准很多,面积、户型、楼层等等都是很重要的因素,但选好朝向也是至关重要的。好的朝向在入住后能提高舒适度,心情也自然舒畅。这4点小知识收好了,买房挑房的时候记得拿出来用哟!

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