[摘要] 《温州市鹿城区藤桥镇总体规划（2016-2020）》于2018年7月编制完成，根据该规划藤桥将打造为温州大都市区西部区域的公共服务 ，特色工贸与休闲产业综合发展的生态型新市镇。
《温州市鹿城区藤桥镇总体规划（2016-2020）》于2018年7月编制完成，根据该规划藤桥将打造为温州大都市区西部区域的公共服务 ，特色工贸与休闲产业综合发展的生态型新市镇。
壹
规划确定了藤桥镇“双心、两轴、两区”的城乡空间结构。
所谓“双心、两轴、两区”就是将藤桥镇分为东西两处核心：西部核心为以政治、经济、文化、居住等职能为主的综合服务核心，东部核心是以传统特色产业为主要职能、集商务办公和部分居住等功能的产业发展核心。两区：分别是生态休闲度假区和生态产业新城区。两轴：沿 大道规划的城乡空间发展轴以及沿玉林溪与山区道路发展的生态联动轴。
藤桥镇新规划的出台，将促进区域的城镇化建设，形成新的区域产业生态链，打破鹿城西部落后的城市格局。城市的发展主要在于产业的升级，藤桥生态产业城区的打造将改变鹿城西部有生态、无产业的发展窘境。形成自然、生态、产业融合为一体的 。
贰
林里板块作为连接藤桥与市区的纽带，未来产业新城与现代都市在此融合，形成宜居、宜商的便利板块。
首先林里板块是生态商务区（EBD）的核心区域，EBD主打生态概念决定了它对生态环境的重视程度，而林里板块也正是因为超过70%的植被覆盖率一举夺筹。由藤桥镇域空间布局结构图可知生态联动轴为东西走向，这意味着依托生态联动轴，林里板块将与藤桥镇一起打造一片规模化的城镇生态绿地。生态联动轴有利于维护林里板块的生态环境，有助于EBD生态商务区的整体环境建设，有助于营造生态居住的氛围。
其次，此次规划的生态产业城区将吸引大量人口前来就业并在这里创造一个新的人口聚居点。为了追求更高的生活品质，将会有大量的就业人群流入林里板块安家置业。由于在林里板块置业带来的 将远大于藤桥镇，所以这里将形成典型的人口虹吸效应。
为什么这么说呢，我们再来看这张综合交通规划图
未来藤桥连接温州城区有三条主要干线，分别为： 大道、高速连接线、双藤公路。其中高速连接线与双藤公路正好将林里板块囊括其中，可以说未来沿这两条主干线出入城区必然将经过林里板块。目前 城区房价处于高位运行状态，仰义虽然经过多年环境治理，但工业园区的氛围依旧浓厚，林里 虽然位于山坡地带，却是未来EBD生态商务区的核心区域与 主力，依托自然资源 打造温州 高品质生态住宅区，是当下藤桥人民移居市区的 选择。
目前阳光100已在自然山水间打造大体量的时尚小镇。阳光100入驻林里以来已引入广场路 阿尔勒 、与温州二幼达成合作协议，这两所 进驻极大提升了林里板块的 度。
综上所述，本次藤桥的新规划出台，将直接利好林里板块。值得一提的是高速连接线已与年初通车，双藤公路预计在十三五规划内也将投入使用。其中东段林里隧道已临时通车，年内有望正式投入使用。
叁
根据温州 的城市规划，分为“东拓、西优、中提升”三个区域范围。目前“东拓、中提升”都已取得一定成效，而本次藤桥 规划的出台为“西优”奠定了良好的规划基础，也意味着“西优”即将步入实施阶段。
楼市价值 里有经典的一句话：“看规划，追高 看建设，高位买入是接盘。”当下林里板块尚处于开发建设阶段，对于整个温州市区、鹿城城区来说都是目前难得一见的价值洼地。
这里我们不得不提到林里开发的明星项目阳光100阿尔勒
阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197。阳光100阿尔勒是阳光100集团在温州暨温州 之后的又一力作，也是目前集团 的在开发项目。
阳光100阿尔勒阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197规划打造为常住5-10万人口的法式风情小镇，同时在建造过程中依托自然山地景观打造鹿城山居典范。
由于林里 本身城市配套较弱，所以阳光100阿尔勒阳光100阿尔勒11500元/平方米4.32分温州市鹿城林里片区山坡地400-176-0760 转 836197规划了全龄段 、多个文化艺术休闲 、多种主题公园、智能云交通系统等整体城市生活配套，来提升林里 的生活氛围。
未来随着城市建设的推进与区域规划的落地实施，我们有理由相信在林里这片土地上将崛起一座崭新的城市，并将成为支撑鹿城西部地区发展的强大引擎。
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