[摘要] 日前，温州市区核心 牛山东单元部分地块控规调整在市规划局官网公示。根据公示内容，该单元部分地块将由原规划的居住用地调整为旅馆用地，同时地块限高将提高至100米。
日前，温州市区核心 牛山东单元部分地块控规调整在市规划局官网公示。根据公示内容，该单元部分地块将由原规划的居住用地调整为旅馆用地，同时地块限高将提高至100米。
调整地块为核心 牛山东单元E-25至E-27、HX-14-A06至HX-14-A07等地块。从地图上看，规划修改范围位于温州市核心 牛山东单元内，东临蛟凤路，南临德政路，西接翠柏路及门前寨河，北临霞北路，总用地面积约为8.20公顷。
其中，HX-14-A06地块的用地性质进行了修改，其用地性质由原规划的居住用地调整为旅馆用地（B14）。
E-25b和HX-14-A06地块涉及指标修改。E-25b地块修改后容积率为3.1，建筑密度不变为30%，建筑限高提高至100米，绿地率不变为30%；HX-14-A06地块修改后容积率提高至3.3，建筑密度提高至35%，建筑限高提高至100米，绿地率不变为30%。
根据规划，该地块建筑风貌将体现生态型滨水住区特色，并与周边建筑风貌相协调；建筑色彩淡雅、明快，并注重滨水环境的融合，居住建筑建议采用偏暖的米黄、暖灰色为主色调；商业建筑则应与周边商业建筑色彩保持一致，可局部调整，但需与周边色彩相协调。
建筑高度上，规划建议均采用东南低、西北高的形式进行布局；沿河界面以开敞、通透性为原则，沿河建筑采用点试布局模式，保证沿河绿地景观的通透性，并和居住区内绿地形成串联。
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