[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目，位于温州市鹿城区滨江街道
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目，位于温州市鹿城区滨江街道，由温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16、T04-17、T04-18地块及桃三路（桃一路至规划五路段）组成，经温州市鹿城区民政局审核批准T04-16地块取名为《玉麓西苑》，T04-17地块取名为《玉麓东苑》。
一、新希望天麓项目详情
项目总建筑面积141457.44㎡：其中地上总建筑面积约为127672.12㎡（含自持商业建筑面积42140.24㎡）；计容积率面积165961.45㎡
本次申请预售项目为6幢、7幢，预售面积3589.29㎡，共76套（均为商业）其中；
6#楼1层：1833.62㎡，共39套（商业）
7#楼1层：1755.67㎡，共37套（商业）
整个项目容积率为3.39，绿地率为10.0%。
该项目总容积率为2.5，绿地率为29.10%，其中《玉麓西苑》地块容积率为3.0，绿地率为30.04% ；《玉麓东苑》地块容积率为2.8，绿地率25.09% 。
本次预售玉麓东苑（一期），范围如下：玉麓东苑1幢、2幢、3幢、5幢，计建筑面积30650.52㎡，住宅160套。
1、当前的实际进度状况：《玉麓东苑》现一期各楼幢施工进展如下：1#楼盖至地上7层楼面，2#楼盖至地上9层楼面，3#楼盖至地上7层楼面，5#楼盖至地上6层楼面。
2、本项目预计将在2018年11月30日主体结顶，计划于2020年10月30日竣工交付使用。
四、新希望天麓项目优惠情况
（一）明码标价。商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）优惠方案
优惠1：参与项目验资活动，可享受该房屋总价款1%优惠；
优惠2：参与缴纳诚意金活动，可享受该房屋总价款2%优惠；
优惠3：关注“温州新希望地产”官方微信公众号，可享受该房屋总价款1%优惠；
优惠4：参与项目营销活动，可享受该房屋总价款2%优惠；
优惠5：按《商品房买卖认购协议书》成功签约的，可享受该房屋总价款2%优惠；
优惠6：首付款达到房屋总价款60%以上（含60%）且80%以下（不含80%）的，可享受该房屋总价款0.5%优惠；首付款达到房屋总价款80%以上（含80%）的，可享受该房屋总价款1%优惠；
优惠8：客户带意向客户到新希望项目销售案场，可积分获得会员卡，每带一组为50积分，凭新希望公司银卡（200积分-500积分，不含500积分），客户可享受该房屋总价款0.5%优惠；凭新希望公司金卡（500积分及以上），客户可享受该房屋总价款1%优惠。但该项优惠8，客户只可享受其中一种卡优惠。
特别提示：
以上优惠，除特别注明外，可以累计。
优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与渤海银行股份有限公司温州分行、大学士工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、监管项目预售资金专用存款账户开户银行：渤海银行温州分行营业部，账户名称：温州新裕置业有限公司玉麓西苑、玉麓东苑、账号：2003400245000200。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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