[摘要] 随着交通设施的不断完善，七都已经成为温州的东花园。日前，七都片区北单元部分地块控规修改在市规划局网站进行公示，明确将总体提升开发强度，并在城市设计上营造活泼生动的滨水建筑风貌。
七都大桥通车后，七都岛地产业开始异军突起。赵用 摄 本报资料照片
随着交通设施的不断完善，七都已经成为温州的东花园。日前，七都片区北单元部分地块控规修改在市规划局网站进行公示，明确将总体提升开发强度，并在城市设计上营造活泼生动的滨水建筑风貌。
此次规划修改范围东至智联街、高品街，南至老涂一路，西至秧子湫河、智源街，北至环岛路，规划总用地面积约35.56公顷。
根据规划，七都片区北单元03-B-19至03-B-32、03-B-39至03-B-48等地块将在开发强度进行总体提升，容积率由1.0-1.5提升为1.5-2.4；建筑限高也整体进行提升，由24-40米提升为24-100米。
道路设施上，老涂一路、老涂三路拓宽至16米，智联街拓宽至20米；将对公交首末站和水上巴士站位置进行优化调整，并增设社会停车泊位200个。
配套设施上，将增设12班幼儿园，设一处七都街道社区卫生服务中心和七都街道养老服务中心，每处建筑面积不小于8000平方米，新增5处通信基站。
在城市设计上，此次规划修改延续原有设计，并进行细化深化。如建筑高度，将引导沿环岛路至老涂一路，整体形成“沿江低缓、中心高耸”的天际线结构。
开放空间及慢行系统上，拟沿秧子湫河和龙船河设置水上巴士副航道，沿沙州路两侧绿化带设置连续的主要特色骑行道，沿河绿化带内设置相对连续的特色人行系统。
建筑风貌及色彩上，将鼓励体现“水乡”和“侨乡”的文化内涵，营造活泼生动的滨水建筑风貌，规划建筑主色调与七都岛整体特征相协调。
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