[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县灵溪镇江南新区B-29地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“南溪嘉苑”商品房项目，推广名为“新鸿中梁国宾府”，位于灵溪镇城中南路以东，公园路以南，望鹤路以西。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县灵溪镇江南新区B-29地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“南溪嘉苑”商品房项目，推广名为“新鸿中梁国宾府”，位于灵溪镇城中南路以东，公园路以南，望鹤路以西。
一、新鸿中梁国宾府一期项目详情
项目总建筑面积76478㎡，其中：地上计容建筑面积为57757㎡（住宅55042㎡，商业1868㎡（含餐饮504㎡），物业用房409㎡，配电间237㎡，居家养老服务用房141㎡，户数468户，不计容积率18721㎡（地下室18555㎡，架空层166㎡）。本项目总幢数为13幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢。
本次申请预售第1幢，第8幢、第11幢、第13幢，预售商品房总建筑面积26334.67 ㎡（住宅），共244套。其中：
第1幢 住宅：1798.63㎡ 共12套
第8幢 住宅：4950.08㎡ 共40套
第11幢 住宅：13044.28㎡ 共128套
第13幢 住宅：6541.68㎡ 共64套
项目容积率为2.0，绿地率为30%。
（一）目前工程项目第1幢，第8幢，第11幢，第13幢已完成正负0.00以上。
（二）工程于2017年12月开工，一期（第1幢，第8幢，第11幢，第13幢）预计于2018年10月20日主体结顶，将在2020 年10月31日竣工交付使用。
四、新鸿中梁国宾府一期项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年4月24日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
优惠折扣
1、参加展厅开放活动，凭VIP手册盖章，可享受备案房屋总价1%优惠；
2、参加验资活动，凭VIP手册盖章，可享受备案房屋总价2%优惠；
3、参加购房意向报名活动，凭VIP手册盖章，可享受备案房屋总价2%优惠；
4、成功认购的客户五日内签定《商品房买卖合同》，可享受备案房屋总价1%优惠；
5、持有新鸿隆祥集团至尊金卡的，可享受备案房屋总价1%优惠；
6、多付款优惠（以下四项优惠不可同时享受）
2）首付比例60%及以上的，可享受备案房屋总价1.5%优惠；
优惠说明
1、南溪嘉苑VIP手册：到南溪嘉苑售楼处参加展厅开放活动即可办理；南溪嘉苑验资：到南溪嘉苑售楼处验资5万即可办理；南溪嘉苑诚意金报名：携带银行存款凭证至南溪嘉苑售楼处即可办理；新鸿隆祥集团至尊金卡：持有新鸿隆祥集团名下房产项目4套及以上（以购房凭据为准）即可办理；
2、计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*{1-〔优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4(若有）〕}*〔1-优惠5（若有）〕*〔1-优惠6（若有）〕；
3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但优惠折扣不超过10%；
4、优惠折扣起止日期：2018年4月29日至2018年7月29日。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行：中国民生银行温州苍南支行
开户账户名称：苍南新鸿国悦房地产开发有限公司南溪嘉苑预售资金专户
开户帐号：636002284
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