[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿雅园项目（推广名：香缇学府），经瑞安市民政局同意命名为“鸿雅园”，项目位于瑞安市东山街道，具体位置东起雅儒河、西临莘阳大道、南接河流、北靠陈虬路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿雅园项目（推广名：香缇学府），经瑞安市民政局同意命名为“鸿雅园”，项目位于瑞安市东山街道，具体位置东起雅儒河、西临莘阳大道、南接河流、北靠陈虬路。
一、香缇学府项目详情
鸿雅园项目分别由4幢高层建筑和1幢商业及配套建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积43168㎡，其中住宅42263㎡（含安置用房7200㎡），商业用房284.5㎡，物业用房310.4㎡，居家养老服务用房91.4㎡，配电房180.3㎡，，消控室38.4㎡，另地上架空1502㎡，地下室11127㎡。建筑密度22%，容积率 3.25，绿地率30%。
二、香缇学府项目销售情况
三、香缇学府项目建设情况
1、本次销售的楼幢工程进度已完成±0.00以上。
2、本项目于2018年3月正式开工建设，预计2020年10月31日整体交付使用。
四、香缇学府项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已于2018年4月3日经由价格主管部门备案，备案号：瑞价检备[2018]14 号（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、
（1）凭“华鸿·香缇学府存抵VIP金卡 开盘当场成功认购并按规定时间办理签约流程的可享受总价5万元购房优惠。(办理“华鸿·香缇学府存抵VIP金卡的条件：在申购报名时间内，凭华鸿·香缇学府望族名录、购房人本人身份证及其本人名下2万元人民币存低金银行存款凭证，到华鸿城市展厅进行登记领取存抵vip金卡）。
优惠2、付款优惠：
（1）优惠
a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
b、首付款达到总房款的50%，享受总房款1.5%的优惠；
c、首付款达到总房款的60%，享受总房款2%的优惠；
d、首付款达到总房款的70%，享受总房款2.5%的优惠；
e、首付款达到总房款的80%，享受总房款3%的优惠；
f、首付款达到总房款的90%，享受总房款3.5%的优惠；
g、一次性全额付款，享受总房款4%的优惠。
以上优惠说明:优惠2按开盘当日起计每推迟一个月，优惠折扣减少10%,该楼栋结顶当日起不再享受优惠2；实际房款为上述优惠1折扣后，再按照优惠2选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠2的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠可以累加，但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。
商铺不享受任何优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿雅园”项目商品房预售资金。
（二）鸿雅园商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：610956861，开户行：中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，账户名：瑞安市鸿裕置业有限公司鸿雅园预售资金专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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