中梁锦园(二期)1月22日发售 供应房源513套

温州房天下  2018-01-24 10:45

[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的永嘉县上塘20#地块商住建设项目，坐落于永嘉县上塘镇南城街道前三、中兴村，经永嘉县民政局审核批准取名《中梁锦园》。

【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的永嘉县上塘20#地块商住建设项目，坐落于永嘉县上塘镇南城街道前三、中兴村，经永嘉县民政局审核批准取名《中梁锦园》。

一、中梁锦园(二期)基本详情

项目总建筑面积：220217.08㎡，其中地上计容积率总建筑面积：167039.9㎡（其中南地块住宅面积123408.1㎡，商业597.7㎡，物业用房879.45㎡，配电房/开闭所408.74㎡，养老用房263.75㎡，弱电及消控室77.92㎡；北地块住宅面积40396.62㎡，商业397.82㎡,物业用房294.96，配电房/开闭所171.32㎡,养老用房81.8㎡, 弱电及消控室61.72㎡），不计容积率总建筑面积：54803.36㎡，地下室面积：53603.36㎡（南地块40657.68㎡，北地块12945.78㎡），另计架空层1200㎡（南地块架空层700㎡，北侧架空层500㎡），总计楼幢38幢.

项目容积率南地块为2.5，北地块为2.2，绿地率为30%。

项目于2017年9月开工建设，预计2020年9月底竣工交付使用。本项目于开工建设之日起至今，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%。

四、中梁锦园(二期)项目优惠情况

一、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式。

二、价格调整或促销严格执行物价主管部门的相关规定，并接受物价主管部门的全程监督。

三、促销方式 :成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：

优惠一、诚意金优惠

成功办理中梁壹号院（备案名：中梁锦园，下同）诚意金报名客户，可享受中梁壹号院存5万元抵7万元（131㎡以上存5万抵7万，131㎡以下存5万抵6万元）活动，即购买131㎡房源及以上总价优惠2万元,购买131㎡以下房源总价优惠1万元；

优惠二、红利优惠

中梁会会员优惠2%，（住宅开盘当日起7日内成功购买住宅的客户，均视为临时会员，可享受住宅总房款2%优惠）；

优惠三、签约优惠

开盘当天成功认购中梁壹号院，并准时签约，可享受总房款1%优惠；

优惠四、办理中梁金卡及中梁钻石卡优惠：

A. 中梁金卡可享受总房款1%优惠；

B. 中梁钻石卡可享受总房款2%优惠；

优惠五、住宅付款优惠：

1）购买叠墅、排屋 A、首付比例60%以上的，享受总房款1%的优惠;

B、一次性付款可享受总房款2%的优惠;

2）购买高层

首付比例35%以上的，享受总房款0.5%的优惠；B、首付比例40%以上的，享受总房款1%的优惠； C、首付比例50%以上的，享受总房款1.5%的优惠； D、首付比例60%以上的，享受总房款2%的优惠； E、首付比例80%以上的，享受总房款3%的优惠； F、一次性付款可享受总房款4%的优惠。

备注：

A、优惠3中所列“总房款”为享受优惠1、优惠2后的房屋总价； B、优惠4中所列“总房款”为享受优惠1、优惠2、优惠3后的房屋总价； C、优惠5中所列“总房款”为享受优惠1、优惠2、优惠3、优惠4后的房屋总价，优惠5中所列优惠不得重复享受； E、上述优惠方案须在约定的时间7天内签订《商品房买卖合同》方可享受； F、上述优惠可以累加，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；

四、优惠计算： 优惠后总房款=[备案总价-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-（优惠5（如有）]

五、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州永嘉支行、重庆林鸥监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。

2、预售款账户开户银行：中国民生银行温州永嘉支行，账户名称：永嘉县中梁城置业有限公司中梁锦园，账号为：607140510。

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