[摘要] “黄龙片区改造指挥部市场分流办公室设在二楼”，2017年12月底，一块指引牌放在了鹿城黄龙市场的龙祥嘉园小区门口。记者走上二楼，看到一批温州新兴专业市场在此摆摊，包括巨溪国际真皮大世界、大象城国际商贸中心、中国鞋都鞋革城、温州国际淘宝城等8家单位。
“黄龙片区改造指挥部市场分流办公室设在二楼”，2017年12月底，一块指引牌放在了鹿城黄龙市场的龙祥嘉园21031元/平方米[鹿城]龙祥嘉园0套在售小区门口。记者走上二楼，看到一批温州新兴专业市场在此摆摊，包括温州巨溪国际真皮大世界
温州巨溪国际真皮大世界18985元/平方米5.00分温州市瓯海区瞿溪街道会昌路与三溪路交叉口400-176-0760 转 699191、大象城国际商贸中心
大象城国际商贸中心17467元/平方米3.78分潘桥街道林桥头村400-176-0760 转 809156、中国鞋都鞋革城、温州国际淘宝城等8家单位。随着全市“大拆大整”工作的不断推进，黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售被列入拆迁范围。这个备受关注的专业市场将面临怎样的命运？
征迁工作启动
黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售位于鹿城区西部，东临广化桥路，西接翠微大道，北到鹿城路，南至过境公路，总占地面积1015亩。上世纪90年代初，由温州市委牵头、市工商局主办建设的温州市工业品中心市场（温州商贸城前身），在1993年4月正式建成开业。经过数十年的发展，这里成为温州的小商贸集贸中心。
有数据显示，从1993年4月开业至今，黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售的年均交易额达45亿元，2010年市场成交额58亿元。黄龙商贸城的业态包括服装、小商品、皮鞋箱包、皮革、布料、纺织品、辅料等。随着城市转型发展深入，黄龙商贸城的搬迁改造进入实质阶段。
黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售的经营户也非常关注搬迁改造的进展，不断有人在温州市网络问政平台等询问。记者查询到，2017年8月22日有这样一条问政内容：“我是黄龙商贸城店主，我想了解一下黄龙商贸城明年是不是要拆迁，具体要安置到哪里？或是整体规划到哪个地方？以后商贸城会建设在哪里？”鹿城区的答复：“经了解，对黄龙商贸城的征迁工作现已启动，相关补偿安置方案请商户联系对应业主单位。”
为什么要征迁
鹿城区广化街道党工委委员王奔目前在负责黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售征迁的前期工作。他向记者介绍，根据规划，广化街道属于温州核心城区，整个片区要打造产城融合新型社区，黄龙商贸城的拆迁工作势在必行。
无论从产业布局还是道路规划看，都倒逼着黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售的征迁工作，市场的各类设施已严重老化不全，硬件档次整体偏低，尤其是仓储、停车、交通等已成为当前市场发展的瓶颈，“大型货车进城的问题就解决不了。”他建议记者每月1日到黄龙商贸城看看，周边企业1日放假后，这里就人山人海，交通几乎瘫痪。“烈士路小学4点放学后，这里的交通也成问题，人大代表议案都提了好几次了。”
另外，消防、五水共治等工作业也在倒逼市场。“小餐饮污水直排，五水共治过不了，治水专员为此长期蹲点在街道办公。”
市场征迁难题
王奔坦言，鹿城区在城中村改造过程中，已累积了大量的工作经验，但对于一个如此大的市场征迁工作，没有先例可循。而且，黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售的产权构成非常复杂，既有国有的温州现代集团下属的温州市市场开发管理有限公司，也有十多家民营企业，还有广化村、双桥村等村集体资产。
对于目前工作的进展，他说，黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售征收工作正在进行政策研究、历史遗留问题梳理。
记者在温州市网络问政平台上看到，今年1月2日，鹿城区政府对黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售征迁安置政策的一条答复：“根据房屋征收的相关政策规定，被征收人指征收行为的相对人，即被征收房屋所有权人，因此针对商贸城中具体行业不是被征收人，即不存在安置补偿的关系。但针对黄龙商贸城形成的复杂过程，出台政策会考虑历史。对于市场经营户，区商务局已启动市场分流的调研和方案制订工作，并在鹿城路龙祥嘉园21031元/平方米[鹿城]龙祥嘉园0套在售二楼设立了市场分流办公室。”
市场如何分流
黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售的市场分流工作正在进行中，鹿城区商务局牵头一批有意承接的专业市场入驻市场分流办公室。
温州巨溪国际真皮大世界温州巨溪国际真皮大世界18985元/平方米5.00分温州市瓯海区瞿溪街道会昌路与三溪路交叉口400-176-0760 转 699191就是其中一家积极承接市场分流的市场。据巨溪国际真皮世界相关负责人介绍，早在2017年4月，黄龙八街一批核心经营户抱团入驻，奠定了真皮大世界鞋辅材板块的坚实基础。据了解，作为省重大产业项目、温商回归重点工程，国际真皮大世界由数十位瞿溪籍皮革贸易商众筹发起创办，打造一个在甚至全球有影响力的，集真皮鞋材贸易、展会展示、研发设计、电子商务、保税仓储等功能于一体的现代化智慧市场，以产业链的创新与完善，推动行业上、中、下游的协同，从而撬动更大产业价值。
在龙祥嘉园21031元/平方米[鹿城]龙祥嘉园0套在售二楼的黄龙市场分流办公室，真皮大世界每天派驻人员对接，“每天有上百个咨询电话。”他们非常高兴看到商户的热情。
1月10日，“国际真皮大世界新春答谢会暨承接黄龙市场拆迁分流大会”将召开，届时会带领意向商户参观新市场，并举行产品说明会和开业倒计时仪式。
市场分流办公室相关工作人员表示，市场分流工作要做得非常充分，希望各个新兴专业市场能拿出最优惠的招商政策，相互竞争，让迁移的黄龙市场商户得到实惠。
记者在黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售走访了部分商户，经营户也表示了相关诉求。一位不愿透露姓名的经营户表示，产业迁移必须合理，形成集聚，的方式是另外选址，集体迁移，商户外迁也要有一个过渡期，“不能一棍子打散了，要考虑经营户的利益。”
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