[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区08-3-2地块,经苍南县地名委员会审核批准取名的“京宏景园”商品房项目,推广名为“京都御府”,位于灵溪镇建兴路以南,体育场路以东。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区08-3-2地块,经苍南县地名委员会审核批准取名的“京宏景园”商品房项目,推广名为“京都御府”,位于灵溪镇建兴路以南,体育场路以东。
一、京都御府一期项目项目基本详情
项目总建筑面积90017.98㎡,其中:地上计容建筑面积为70224.15㎡(住宅66964.86㎡,商业2230.9㎡,物业用房492.52㎡,配电间229.17㎡,居家养老服务用房168.93㎡,户数530户,不计容积率19793.83㎡(地下室17851.65㎡,架空层1942.18㎡)。本项目总幢数为6幢,分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢。
本次申请预售第1幢,第2幢,预售商品房总建筑面积27620.71㎡(住宅26351.05㎡,共215套;商业1269.66㎡,共26套)。其中:
第1幢 住宅:17817.50㎡ 共150套
商业:1163.25㎡ 共24套
第2幢 住宅:8533.55 ㎡ 共65套
商业:106.41㎡ 共2套
项目容积率为2.5,绿地率为30%。
(一)目前工程项目第1幢,第2幢已完成正负0.00。
(二)工程于2017年5月开工,一期(第1幢,第2幢)预计于2018年7月15日主体结顶,将在2020 年6月30日竣工交付使用。
四、京都御府一期项目项目优惠情况
(一)明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,于2017年12月9日已经由苍南县发展和改革局备案,明码标价价目表见附件。
(二)价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
住宅优惠折扣
1、持有京宏景园(一期)护照的,可享受备案房屋总价1万元优惠;
3、成功认购后7日内准时签约的,可享受备案房屋总价2%优惠;
4、办理商业银行按揭的,可享受备案房屋总价2%优惠(公积金及组合贷款不享受此优惠);
5、多付款多优惠(有效期从2017年12月16日至2018年3月15日)
6、一次性全额付清的,可享受备案房屋总价6%优惠。
商业优惠折扣
1、持有京宏景园(一期)护照的,可享受备案房屋总价1万元优惠;
3、成功认购后7日内准时签约的,可享受备案房屋总价2%优惠;
4、办理商业银行按揭的,可享受备案房屋总价2%优惠(公积金及组合贷款不享受此优惠);
5、一次性全额付清的,可享受备案房屋总价6%优惠。
说明
1、京宏景园(一期)护照:到京宏景园售楼处验资10万即可办理;京宏景园购房报名单:持京宏景园(一期)护照和个人身份证到京宏景园售楼处报名即可办理;
2、计算公式:①住宅签约房屋总价=〔备案房屋总价-优惠1〕*{1-[优惠2(若有)+优惠3(若有)+优惠4(若有)+优惠5(若有)+优惠6(若有)]};②商业签约房屋总价=〔备案房屋总价-优惠1〕*{1-[优惠2(若有)+优惠3(若有)+优惠4(若有)+优惠5(若有)]};
3、视购房者参与公司活动的情况,分别享受不同的优惠方案,但住宅不超过9.7%,商业不超过10%。
五、预售资金落实情况:
(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行:温州银行股份有限公司苍南支行
开户账户名称:苍南京都房地产开发有限公司京宏景园预售资金专户
开户帐号:601000120190066666
(二)本公司于2017年11月21日与温州银行股份有限公司苍南支行和 温州浙南建设监理有限公司签订预售款使用监管协议。
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