[摘要] 2017年2月17日，温州瓯海区D-07地块在温州公共资源交易 成功出让，大发集团以8.94亿的价格夺得该地块。瓯海 再添新盘，采取新亚洲建筑风格匹配当代中国优雅豪宅之姿的大发融悦东方以建筑面积约95-170㎡洋房、平墅、跃墅、叠墅多重形态敬献温州，项目即将开盘，与小编一起去看一下价格如何？
2017年2月17日，温州瓯海区D-07地块在温州公共资源交易 成功出让，大发集团以8.94亿的价格夺得该地块。瓯海 再添新盘，采取新亚洲建筑风格匹配当代中国优雅豪宅之姿的大发融悦东方以建筑面积约95-170㎡洋房、平墅、跃墅、叠墅多重形态敬献温州，项目即将开盘，与小编一起去看一下价格如何？
首开三幢高层，一幢别墅，分别是7幢、10幢、13幢、14幢，预售住宅建筑面积为30385.94㎡，共234套，预售商业建筑面积为1021.93㎡，共22套。其中7#楼为叠墅，共有150-164㎡不等的12套房源，同竖轴线上的10#楼、14#楼同期开放，10#楼相对来说视野更好，前面无遮挡。
房管局公示预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年10月17日经价格主管部门备案（温瓯价检备(2017) 253#）。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
①：参加验资活动，可享受总房款1%优惠；
②：参加升筹活动，可享受总房款3.5%优惠；
③: 7天内签订合同付清首付款，在规定时间内付清房款，给予总房款1.5%的优惠；
④：10#、13#、14#购房客户合同约定一个月内付清总房款享受3%优惠（除7#外）；
⑤：10#、13#、14#购房客户按揭首付80%及以上享受2%优惠，首付50%及以上享受1%优惠（除7#、商业外）；不与④项共同享受；
⑥：购房客户为大发VIP钻石卡，享受总房款1%优惠；
备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可以累加（折后折），但 不超过总房价9.99%；以上优惠截止至2020年9月30日。
房管局公示共有6项优惠，但是④、⑤不能同时享受，且这两项优惠均是面向10、13、14#三幢高层 ，7#楼与10#、14#底商不可享受，且备注有标 优惠累积不得超过9.99%。综上所述，小编取前3项合计折扣来计算一房一价优惠信息！
1期住宅面积段在90-180㎡之间，刚需、改善一应俱全。从图可以得知，三幢高层的主力户型在90-150之间，14#楼属刚需户型所在、13#、10#楼偏向改善型。10#楼多以148㎡跃墅为主，前面已经说过了，首次开盘楼栋中除了7#叠墅之外，10#楼采光 ，前方无遮挡，且东临马路，视野宽广！
从项目鸟瞰图可以看出，10#、14#楼临街而建，一楼为临街商铺，面积在21.96-90.82㎡不等，商铺一般以小面积为优，从价格分布来看也是如此，20-50左右的小面积铺面折前均价在66600左右，折后整体均价也在62600元/㎡左右。
大发融悦东方1期将于本周六（10月28日）首开，住宅房源整体折前均价约为23328元/㎡，商铺整体折前均价为61551元/㎡。项目位于瓯海 区核心之位，尽享璀璨外部配套， 绿轴、半塘公园、牛山公园、沉木桥河滨公园、 公园等五大公园在此环绕，更有市人民医院、瓯海区外国语 、森马协和国际 、大西洋银泰城、天云楼洲际瓯越大酒店等各项 配套在此集结。保证了居住者的各项生活所需。后期销售详情敬请持续关注温州房天下后续报道！
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