[摘要] 这意味着，除了目前市场在售和在建的项目外，公寓类产品今后将极有可能面临“绝迹”！产品一旦成为市场稀缺品，那也就意味着地位将随之被纳入“保护级”。这样富有市场生命力和前景的产品，自然也就成了众人眼里的“香饽饽”。
约5米全能loft，未来“财富论”
2017年8月初，温州市市规划局、市住建委、市国土资源局联合下发了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，针对“类住宅”打擦边球的行为亮剑，明确指出，温州市区将停止“类住宅”审批，并于8月1日起开始实施。
温市规〔2017〕54 号
这意味着，除了目前市场在售和在建的项目外，公寓类产品今后将极有可能面临“绝迹”！产品一旦成为市场稀缺品，那也就意味着地位将随之被纳入“保护级”。这样富有市场生命力和前景的产品，自然也就成了众人眼里的“香饽饽”。
物以稀为贵，更何况是约5米层高的“全能loft”！可以轻易实现空间的立体切割，上上下下，多重享受。
公寓精准 ，2大 定律
关于公寓 ，网上的“金科玉律”总是多到让人眼花缭乱。其实只要抓住两点，就已经掌握了公寓 的精髓所在。
一、地段：
任何时候，地段都是 未来的“命门”所在。有了地段就有了一切。一个好的地段，拥有一切你所需要的配套。
而在龙湾，真正的 地段非区府旁莫属！周边万达商场、星标酒店、公园广场、菜场医院、银行写字楼等生活配套全都一应俱全；还有公交、汽车站、轻轨S1（规划中）、机场等立体的交通网络，为生活以及商务等提供周祥的出行线路。
不论是当下，或者是未来，这儿的发展 都是不容小觑。当然也只有这样的地段，才称得上是 的好地段。
龙湾大院区位鸟瞰图示意图
二、产品
稀缺的产品，自然更受市场的青睐。
作为温州市场现在或是未来都罕见的约5米层高loft，很显然，它将是温州楼市稀缺的存在。很大程度上，这也将意味着，未来温州loft产品的市场价值将得到新的发展。
区府旁，龙湾公馆，约5米的难得层高，空间高大而开敞，赋予办公、生活更多的可能性。同时也满足业主的立体切割，打造上上下下独特的分层空间需求。一种空间，两种生活，百变空间形态，十分契合当下年轻人创造性的空间理念。
“四低”诱惑，引发 热潮
随着城市的高速发展，更多的人们在选择相对稳定的环境下，寻求资本的快速 。大环境下的市场，不动产 成为了全民议论的话题。受限制于政策、资金影响，住宅 的高门槛和今后的楼市政策预期来看，许多人并不乐观。
因而，对于大众 而言，“低总价+低首付+低月供+低 风险”的“4低”门槛，让 公寓的 日益凸显。
龙湾大院项目鸟瞰图示意图
通常情况下，公寓的户型面积都比较小；加之目前温州公寓的总价基本处于同项目住宅的5-6折，有些甚至更低。小面积+低单价，意味着更低的总价，更低的首付，更低的月供。而在 风险方面，也几乎与住宅相差无几，处于稳步上升的形式。
当然，也催生了越来越多的稳健 客，纷纷转投公寓市场。
“四宜”空间，全能多变空间
当然， 的“低门槛”，并不是吸引 客扎入公寓市场的主要原因，更重要的还是基于产品本身的价值和 。
多元化的使用途径是公寓产品独具一格的魅力所在。其集合了出租、SOHO、办公、 四大主要功能于一体，满足全方面需求。“商、SOHO、办公、 ”皆宜，也就注定了公寓比其他产品，能够更好的适应市场需求，随时为市场提供所需要的服务。
值得一提的是，基于公寓的精巧户型和“四大皆宜”的开放性功能，公寓的转让出租回报也更大。通常情况下，公寓租金要比普通住宅高30%，这也带动了以租金养公寓的发展。并且在这个过程中， 者还能够不断独享公寓自身价值上升带来的利好。
稳定的价值增长，源源不断的，这才是吸引这群精明的 客，奋不顾身也要进军公寓市场的利益所在，也是根本所在。
德信大家·龙湾大院2期——龙湾公馆，双百强房企+双百亿之师，龙湾 区扛鼎巨著，建筑面积约㎡40-50㎡，约5米层高全能loft，情境样板房11月即将开放，敬请期待！
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