[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块建设工程经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的《瑞鸿嘉园》商品房项目，位于龙港镇世纪大道北侧、沿湖路西侧、阳佳路南侧、东河街东侧，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块建设工程经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的《瑞鸿嘉园》商品房项目，位于龙港镇世纪大道北侧、沿湖路西侧、阳佳路南侧、东河街东侧，土地用途为商住用地。
一、华鸿中央原墅12076元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售二期项目基本详情
项目总建筑面积137039.24㎡，其中：地上计容建筑面积为105910.04㎡（住宅101123.86㎡，商业3195.04㎡，物业用房743.17㎡，配电房314.40㎡，消控室42.45㎡，弱电机房40.50㎡，居家养老用房284.42㎡），不计入容积率31129.20㎡。本项目总幢数为21幢，分别为第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢、第15幢、第16幢、第17幢、第18幢、第19幢、第20幢、第21幢。
本次申请预售第4幢、第13幢、第14幢、第18幢、第19幢，商品房住宅建筑面积19901.65㎡，共146套。
4幢住宅：15522.88㎡共120套
13幢住宅：1151.34㎡共6套
14幢住宅：1151.30㎡ 共6套
18幢住宅：1038.03㎡ 共7套
19幢住宅：1038.1㎡ 共7套
项目容积率为2.8，绿地率为25%。
（一）目前工程项目第第1#、2#、3#、7#、8#、9#、12#、17#楼正处于基础施工阶段，4#、13#、14#、18#、19#已达到±00，5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#楼处于主体阶段。
（二）工程于2017年5月开工，预计于2018年6月5日主体结顶，将在2019年9月25日竣工。
四、华鸿中央原墅12076元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售二期项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）开盘促销方案。
优惠一：客户成功参加存抵（2万）活动的，成功认购高层可享受总房款4万元优惠；成功认购联排可享受总房款6万元优惠；
优惠二：客户在《商品房预定协议书》约定的时间内签约并办理银行按揭贷款的，可享受总房款1%优惠（公积金贷款及组合贷款的客户须办理“个人住房公积金贷款转商业贴息贷款”业务方可享受此项优惠）；
优惠三：持有尊爵金卡，可享受总房款2%优惠；持有尊爵银卡，可享受总房款1%优惠；(尊爵金卡和尊爵银卡的优惠不可同时享受；尊爵金卡办理条件：至华鸿嘉信集团验资200万并审核通过后方可办理；尊爵银卡办理条件：至华鸿嘉信集团验资100万并审核通过后方可办理)
优惠四：多付款优惠：（该项优惠截至2017年12月30日止）
首付款达总房款40%及以上，可享受总房款1%优惠；
首付款达总房款50%及以上，可享受总房款1.5%优惠；
首付款达总房款60%及以上，可享受总房款2%优惠；
首付款达总房款70%及以上，可享受总房款2.5%优惠；
首付款达总房款80%及以上，可享受总房款3%优惠；
首付款达总房款90%及以上，可享受总房款3.5%优惠；
一次性付款，可享受总房款4.5%优惠。
注：
1、计算方式为：（原总价 - 优惠一）* 优惠二 * 优惠三 * 优惠四；
2、以上优惠累加不超过10%；
3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案；
4、上述优惠方案须按照《瑞鸿嘉园商品房预定协议书》约定时间准时签约瑞鸿嘉园《商品房买卖合同》，方可享受优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开 户 行：中国工商银行股份有限公司苍南龙港支行
帐户名称： 苍南鸿晟置业有限公司瑞鸿嘉园商品房预售资金专户
开户帐号：1203284229200999908
（二）本公司于2017年8月3日与中国工商银行股份有限公司苍南支行和上海同建工程建设监理咨询有限责任公司签订预售款使用监管协议。
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