[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程,位于永嘉县瓯北街道清水埠社区,经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园》.推广名为《华鸿幸福里》
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程,位于永嘉县瓯北街道清水埠社区,经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售》.推广名为《华鸿幸福里》
一、永嘉华鸿幸福里二期项目基本详情
本项目总幢数为9幢,其中7幢高层(1#、2#、3#楼为安置房、5#、6#、7#、8#楼为商品房),2幢低层(4#、9#楼为配电房),本次预售为8#楼。根据永嘉县房地产测绘队预测报告:本项目工程总建筑面积:103686.56㎡,其中住宅面积78371.68㎡(安置住宅34162.27㎡,商品住宅44209.41㎡),商业面积2439.78㎡(安置商业598.15㎡,安置商务金融1221㎡,商业用房620.63㎡),配电房(开闭所)368.82㎡,物业用房579.15㎡,消控监控通信机房70.19㎡,有线电视12.53㎡,居家养老用房206.79㎡,地下汽车车库20648.93㎡,地下其他用房988.69㎡。
项目容积率≤2.8,绿地率≥30.05%。
二、永嘉华鸿幸福里二期项目销售情况
三、永嘉华鸿幸福里二期项目建设情况
1、当前的实际进度状况:8#楼施工至10层楼面。
2、本项目于 2017 年 4 月份开工,预计将在 2018年 2 月份主体全部结顶,计划于 2019 年 6 月份竣工。
四、永嘉华鸿幸福里二期项目优惠情况
(一)、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供的明码标价价目表已由物价局备案(详表附后);
(二)、价格调整:根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
(三)、促销价格:
1.优惠1:成功参加鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售存抵活动的客户,可享受总房款3%购房优惠;
2.优惠2:参加鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售“客户置业计划详登活动”可享受总房款2%购房优惠;
3.优惠3:购房客户为公司VIP银卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;(此两项优惠不能叠加);
4.优惠4:多付款多优惠
首付40%以上,在原有优惠基础上再享受1%优惠
首付50%以上,在原有优惠基础上再享受2%优惠
首付60%,在原有优惠基础上享受3%优惠
A. 商业用房不享受以上任何一项优惠;
B. 享受上述所有优惠(均基于根据鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售《商品房预定协议书》约定时间按时签订鸿瑞臻园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求,否则将被取消优惠;
C. 以上多付款多优惠政策截止时间为本项目开盘后两个月且不可叠加;
D.优惠后总房款计算方式:优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)〕(若优惠累计超过或等于10%,统一按9.99%计算)
五、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与招商银行股份有限公司温州永嘉支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为:
监管账户:永嘉嘉悦置业有限公司鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售 ;
开户行:招商银行股份有限公司温州永嘉支行;
账号为:577904480410402 ;
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设,是指如期竣工交付。
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