[摘要] 温州房天下讯：本周五（7月28日），位于梧田片区茶山单元F-09a、F-09d地块将在温州行政审批与公共资源交易服务管理中心（民航路170号）进行出让。本次组合地块出让面积51354.66㎡；竞拍起始价为83453万元；计入容积率指标的地上总建筑面积≤139086.83㎡；起始楼面价6000.06元/㎡；增加幅度为人民币300万以上。
温州房天下讯：本周五（7月28日），位于梧田片区茶山单元F-09a、F-09d地块将在温州行政审批与公共资源交易服务管理中心（民航路170号）进行出让。本次组合地块出让面积51354.66㎡；竞拍起始价为83453万元；计入容积率指标的地上总建筑面积≤139086.83㎡；起始楼面价6000.06元/㎡；增加幅度为人民币300万以上。
出让地块的基本情况：
上述两个地块每次分别报价,各自增价幅度不得低于人民币300万元。若在挂牌竞标过程中，在一个地块溢价率达到70%时该地块地价锁定，在另外一个地块地价上继续报价，待两个地块溢价率均达到70%时，转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障房住房建筑面积的程序，并以竞报面积者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的保障性住房应与商品住房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以规划部门批准为准，建成后无偿移交给瓯海区人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且单元为套。
以上地块的挂牌起始价和竞得价不包含城市市政基础设施配套费及单独计算容积率指标的地下建筑面积和地下车库的地价款及其他零星费用。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
上述土地要求土地成交之日起7个月内进场施工，成交之日起42个月内竣工，不得分期建设。
F-09a地块
出让面积：土地总面积26750.43平方米（40.1257亩）。
土地用途：城镇住宅用地、批发零售、住宿餐饮用地
土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮用地40年；
规划容积率：≥1.0且≤2.9；
规划建筑密度：≤30%，40米≤建筑高度≤80米；
绿地率：≥30%；
建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤77576.25平方米（3878.81㎡≤可兼容商业建筑面积≤7757.62㎡）；地下室除车库及设备用房外，其余单独另计容积率。
F-09d地块
出让面积：土地总面积24604.23平方米（36.9063亩）。
土地用途：城镇住宅用地、批发零售、住宿餐饮用地
土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮用地40年；
规划容积率：≥1.0且≤2.5；
规划建筑密度：≤30%，40米≤建筑高度≤80米；
绿地率：≥30%；
建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤61510.58平方米（4920.85㎡≤可兼容商业建筑面积≤6151.06㎡）；地下室除车库及设备用房外，其余单独另计容积率。
土地区位图
地块属于茶山中心区板块，西面是温瑞大道，北面为规划道路贾岙路，地块紧邻温州乐园，仅一河之隔，南面的温州极地海洋世界还在建设中。东北面是温州高教园区。茶山板块近几年基本没有新盘，目前旁边的京都府21513元/平方米[瓯海]京都府0套在售仅剩排屋。
该组合地块将吸引哪些房开大鳄前来争夺，我们拭目以待！
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