[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程，位于永嘉县瓯北街道清水埠社区，经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园》
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程，位于永嘉县瓯北街道清水埠社区，经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售》
一、鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售项目基本详情
本项目总幢数为9幢，其中7幢高层（1#、2#、3#楼为安置房、5#、6#、7#、8#楼为商品房），2幢低层（4#、9#楼为配电房），本次预售为5#、6#、7#楼，根据永嘉县房地产测绘队预测报告：本项目工程总建筑面积：103686.56㎡，其中住宅面积78371.68㎡（安置住宅34162.27㎡，商品住宅44209.41㎡），商业面积2439.78㎡（安置商业598.15㎡，安置商务金融1221㎡，商业用房620.63㎡），配电房（开闭所）368.82㎡，物业用房579.15㎡，消控监控通信机房70.19㎡，有线电视12.53㎡，居家养老用房206.79㎡，地下汽车车库20648.93㎡，地下其他用房988.69㎡。
项目容积率≤2.8,绿地率≥30.05%。
本次预售范围的住宅幢号（依照地名办标注）如下：
住宅5#楼（住宅17613.9㎡，150套）、6#楼（住宅12366.6㎡，120套）、7#楼（住宅6965.55㎡，69套）,计住宅面积36946.05㎡，339套。
二、鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售项目销售情况
三、鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售项目建设情况
1、当前的实际进度状况：5幢已施工至二层楼面钢筋绑扎，6幢完成至正负零，7幢已施工至二层楼面钢筋绑扎阶段 。
2、本项目于 2017 年 4 月份开工，预计将在 2018年 2 月份主体全部结顶，计划于 2019 年 6 月份竣工，计划于2019年12月09日前交付。
四、鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1.优惠1：参加鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售展厅开放活动及样板房开放活动办理护照及盖章确认，可享受总房款1%购房优惠；
2.优惠2：成功参加鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售诚意金活动的客户，可享受总房款3%购房优惠；
3.优惠3：成功加入鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售VIP会员，并参与鸿瑞臻园“5万元验资活动”可享受总房款1%购房优惠；
4.优惠4：参加鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售“客户置业计划详登活动”可享受总房款2%购房优惠；
5.优惠5：多付款多优惠
A． 首付40%以上，在原有优惠基础上再享受1%优惠
B． 首付50%，在原有优惠基础上享受2%优惠
C． 首付60%，在原有优惠基础上享受3%优惠
D． 商业用房不享受以上任何一项优惠；
E． 享受上述所有优惠（以上第5项除外）均基于根据鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售《商品房预定协议书》约定时间按时签订鸿瑞臻园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
F． 以上多付款多优惠政策截止时间为本项目开盘后两个月且不可叠加；
D．优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕(若优惠累计超过或等于10%，统一按9.99%计算）
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与招商银行股份有限公司温州永嘉支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户：永嘉嘉悦置业有限公司鸿瑞臻园11702元/平方米[龙湾]臻园0套在售 ；
开户行：招商银行股份有限公司温州永嘉支行；
账号为：577904480410402 ；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，是指如期竣工交付。
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