[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区火车南站站前F-04a地块，项目名称《温州市瓯贸国际》，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《财丰大厦》，推广名为《温州君廷公馆》项目坐落于温州市瓯海区宁波路与通站路交汇处（火车南站东南侧）。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区火车南站站前F-04a地块，项目名称《温州市瓯贸国际》，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《财丰大厦》，推广名为《温州君廷公馆》项目坐落于温州市瓯海区宁波路与通站路交汇处（火车南站东南侧）。
一、温州君庭大酒店项目基本详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，总建筑面积79795.34㎡，其中地上：60586.60㎡，地下建筑面积：19208.74㎡，其中地上部分酒店客房（出售）共计556套面积为30123.50㎡，客房（自持）面积为16154.40㎡，餐饮、会议面积为11273.14㎡，SPA娱乐面积为1716.12㎡，物业用房320.98㎡，避难区域885.57㎡，游泳池处理间99.28㎡，燃气表房13.61㎡。地下部分人防兼机动车库面积为3833.42㎡，机动车库为14153.78㎡，人防设施391.13㎡，其他830.41㎡。另架空层机械停车面积：1765.2745㎡。
项目的建筑容积率不高于6.35不低于4.7，建筑限高140米-160米，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30％；
（一）当前的实际进度状况：销售楼幢已达到地上十三层。
（二）建设进度安排。建设工程项目于2015年5月10日开工至2017年1月25日达到±0：000，2018年1月30日结顶，竣工交付的时间2019年1月30日。
四、温州君庭大酒店项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（二）促销价格
1、一次性付款优惠3%
2、团购（单一客户当天购买三套以上）优惠1%
3、VIP卡客户优惠1%
备注：以上优惠可以叠加，每套住宅优惠限一次，截止时间：2017/12/31。
五、预售资金落实情况：
（一）已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司（区府支行）、诸暨市工程建设监理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
（二）预售资金监管开户行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司（区府支行）；账户：温州市侨意房地产有限公司；账号：201000169766716。
（三）本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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