[摘要] 白驹过隙 ，2017已经过去大半，回顾2017年上半年的楼市也称得上是波澜壮阔的半年，有着滨江CBD先锋“碧桂园·珑悦”的高调登场，也有七都人居盘“万科鹿岛甲第”的开盘入市，还有华鸿艺墅、万科中梁新都会等开盘即热销的火爆楼盘，更有世贸左岸、立体中心、麓公馆等loft公寓、都市公寓争奇斗艳，让人目不暇接。
白驹过隙 ，2017已经过去大半，回顾2017年上半年的楼市也称得上是波澜壮阔的半年，有着滨江CBD先锋“碧桂园·珑悦”的高调登场，也有七都人居盘“万科鹿岛甲第28700元/平方米[鹿城]鹿岛甲第1套在售”的开盘入市，还有华鸿艺墅17719元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售、万科中梁新都会等开盘即热销的火爆楼盘，更有世贸左岸、立体中心、麓公馆等loft公寓、都市公寓争奇斗艳，让人目不暇接。
纵观1-6月份，1月份已28次开盘数量稳居榜首、之所以1月份的楼盘开盘次数远超2-5月份，很大一部分原因是部分楼盘赶在春节前开盘入市，准备赶上2016年的火爆末班车，给2017年起个好头，为农历新年画上一个圆满的句号~
据统计，2017年上半年温州一共开盘94次，其中温州市区开盘29次，郊县开盘65次。其中乐清以22次的开盘数量在各县市区内独占鳌头，苍南则以19次位列第二。这与乐清、苍南在售楼盘多、待开发土地面积较大等一系列因素都有干系，这也是郊县开盘次数远高于市区的重要原因。随着市区几十年的开发，大量土地被开盘，土地储备量不断下滑，未来市区土地资源将越来越稀缺，不过随着大拆大整和城中村改造，未来几年将为市区提供大量优质土地，随着这批大量土地优质资源的释放，也预示着未来将有许多优质楼盘上市~
2017年温州楼市共开盘94次，比2016年上半年的82次，增加了12次，同比增长14.6%，其中以乐清和苍南最为明显，而鹿城、瓯海、瑞安、泰顺、文成则略有下滑，据小编猜测瓯海、龙湾之所以下降是因为高铁新城板块和龙湾中心区板块经历多年大规模开发，已经逐步接近收尾阶段，土地储备下降有一定关系。
随着楼市、土地市场的不断升温加码，2017年上半年，土地市场政策开始收紧，温州土地拍卖政策在5月底开始，已经连续出现3次重大变动，可以发现政府已经在开始有目的性的调控土地市场，但是随着拆迁货币化安置比例的大幅度提高，大量资金又将流入市场，下半年的温州楼市让我们一起拭目以待！
2017上半年开盘详情
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