[摘要] 市国土资源局昨天透露，今年第二季度市区还将挂牌出让经营性用地9宗共720.58亩，包括纯住宅用地4宗274.5亩、商住用地3宗418.6亩、商服用地2宗27.48亩。其中，最受业界关注的就是中央绿轴、滨江商务区桃花岛的2宗百亩组合地块。
市国土资源局昨天透露，今年第二季度市区还将挂牌出让经营性用地9宗共720.58亩，包括纯住宅用地4宗274.5亩、商住用地3宗418.6亩、商服用地2宗27.48亩。其中，业界关注的就是中央绿轴、滨江商务区桃花岛的2宗百亩组合地块。
据介绍，二季度将出让的住宅用地，鹿城区有2宗共338.39亩，瓯海区有4宗共242.71亩，浙南产业集聚区有2宗共124.48亩，瓯江口新区有1宗15亩。其中关注的就是鹿城区推出的滨江商务区和中央绿轴热点板块的2宗地块。这2宗地块的性质均为商住用地，且都是多个小地块结合的组合地块，面积都在百亩以上。
桃花岛T01-06B地块、滨江商务区12-02、12-05地块，位于学院东路和会展路交会处，面积达129.75亩。其中，桃花岛T01-06B地块是住宅用地，其他是商服用地。业内人士分析：“这块地位于滨江商务区的核心区域，区位优势强，的缺陷是没有江景。虽然附带商服，但好在住宅面积比较大，所以房开还是比较青睐的。”
城市中央绿轴F-01、F-02a、G-22、D-19、D-24、D-29、D-31、D-34地块，位于温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售和府东路的交叉区域，面积达208.64亩。该组合地块分布在世纪公园周边，G-22、F-02a地块为住宅用地，其余皆为商服用地，像F-01地块是布局五星级酒店、D-29地块是商业综合体用地，旨在以世纪公园为核心，打造新一代城市中轴商圈。温州好望角房产策划机构有关负责人说：“这组合地块是以商服为主的，主要是作为中央绿轴的生活配套，比较适合综合开发能力强的外地房产公司来操作，本地房开公司可能兴趣不大。”
“你会发现，这几宗地块区位都比较好，而位置的地块，政府都采用了‘捆绑’出让的做法。滨江商务区和中央绿轴这2宗地块都是商服加住宅的组合地块，政府通过这样‘捆绑’出让的做法，有利于商服地块的出让。”房产业内人士分析，因为目前写字楼等商服市场比较冷淡，在房开公司看来商服用地是‘累赘’，但是为了获取区位好的住宅用地，也不得不出手。
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