新一轮调控潮再度来袭，据不完全统计，已有超20个城市启动限购或限购升级等措施。在此背景下，季度温州楼市的成绩单如何？
多个热门楼盘入市
产品主打高端改善型
据温州朗兆市场研究中心统计，今年季度，市区住宅成交面积为44.48万平方米，环比去年第四季度的63.82万平方米，减少30.3%，同比去年季度的45.25万平方米，减少1.73%。成交套数3415套，环比去年第四季度的5058套，减少32.5%，同比去年季度的3567套，减少4.45%。
据了解，出现这种状况的主要原因在于季度整体新盘开盘量不多，整体推盘节奏缓慢，开发商多处于观望状态，市区纯住宅新盘开盘的有宏地·金玉府、华鸿·万府、万科·鹿岛甲第等，其他的新盘多为二三期房源，如大发·凯旋门、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·府前1号。
虽然温州楼市一季度成交量有所下降，但在四月份，多个新盘扎堆入市，其中不乏市场关注度很高的热门楼盘，相信这个月的温州楼市成交也将如同气温一样迎来“升温”。其中，市区推出的产品多以高端改善型为主，龙湾区和瓯海区各有一高端新盘入市，且都是华鸿的项目。鹿城作为新盘的集中营，碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·珑悦和京都·市府路壹号有望在4月底或5月初开盘。
一季度土地市场活跃
多家房企竞争优质地块
土地市场方面，一季度，我市37宗非工业地块卖了172.175亿元，比出让起始总价高49.57亿元。规划兴建商品房192万平方米，其中城镇住宅占八成以上。其中，市区共成交12宗地块，总面积505亩，成交总价96.33亿元。鹿城区成交4宗，成交面积为197.15亩，成交总价50.67亿元，溢价率46.27%；瓯海区成交5宗，成交面积为186.6亩，成交总价37.97亿元，溢价率50.53%；龙湾区成交3宗，成交面积121.11亩，成交总价7.74亿元，溢价率28.4%。
在一季度的土地拍卖现场不难发现，外地大牌房企频现我市竞拍现场，本土大牌和房企拿地补仓成常态化，碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售、富力、新希望、德信、中梁、华鸿、大发、置信、宏地和嘉华等知名房企继续拿地补仓，优质地块出现多家报名，现场竞价。3月份，大家、融创、保利等国内大鳄房企将把战场瞄准了温州。城市中央绿轴、瓯海新城、龙港新城、鳌江新城、永嘉瓯北城市新区、瑞安瑞祥新区、瑞安江南新城以及乐清市中心区等地均出现多家开发商报名。
据统计，本月已有12宗地块发布出让公告，其中有不少热点地块。如龙湾滨海园区一宗200亩地块、瑞安新湖广场旁90亩地块。此外，苍南县灵溪镇县城新区41-3地块、县城中心区08-3-2地块将于4月中下旬出让。
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