3月22日下午，由观点地产新媒体主办的2017年观点年度论坛——万亿时代的房地产在深圳（楼盘）举行，新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪先生发表了《万亿时代--房企"ONEWAY"与"地产加法"》的主题演讲。
李战洪：未来房地产市场是“战国时代”
对于当前的行业生态，李战洪以“1015、2025、5035、10045”来阐明他的观点。100强房企占45%的市场份额。市场份额由35%提升至45%，说明市场集中度越来越高，在这种特征下，中小企业的生存会越来越困难。5035是50强的企业35%的市场氛围，2025是20强的企业占25%的市场份额。市场集中度越来越高，死亡就越恐怖，大企业的份额基本上是以消灭中小开发商获得的。他认为，行业未来是战国时代，不是春秋时代，春秋时代是追求领土扩张的模式，战国时代是灭国战争。所以刚才说的1015和10045其实就是开展灭国战争后面的数据。
此外，李战洪提出“房企"ONE WAY"”，过去20年的经验告诉我们，要在中国房地产混下去，一定要获得一个单项，在未来10年这一点依然有效。此外，只会做一个市场的开发商往往会被优先淘汰。
对于新欧鹏，李战洪称，虽然新鸥鹏错过了以规模化为导向的化布局，但是却抢占了全球布局的先机，教育资源现在已经布局到北美、澳洲、亚洲和欧洲。
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