[摘要] 近日，瓯海区征收办联合温州网、温州日报、瓯海新闻网推出《瓯海镇街“一把手”谈城中村改造》系列专题报道，首站走进娄桥街道，对话瓯海区政府党组成员、娄桥街道党工委书记林照光。
近日，瓯海区征收办联合温州网、温州日报、瓯海新闻网推出《瓯海镇街“一把手”谈城中村改造》系列专题报道，首站走进娄桥街道，对话瓯海区政府党组成员、娄桥街道党工委书记林照光。
打好征迁“五张牌”
改造计划分“两步走“
林照光介绍，今年，娄桥街道上汇村、东风村、玕东村、玕西村、玕南村、吕家降村和古岸头村等7个城中村列入改造计划，其中列入市级重点实施范围内的城中村有4个，列入区级城中村改造实施范围内有3个，涉及2300多户，拆迁体量占瓯海全区1/5。
去年年底，娄桥街道就提早启动了城中村改造计划，根据征迁难易程度分“两步走”：上半年启动上汇村、玕南村、东风村、玕西村等4个村拆迁，下半年推进吕家降、古岸头村(前汤片)、玕东村等3个村拆迁。其中，玕南、玕西两个村去年年底就已经完成入户丈量、评估，转入校对阶段。玕南村(三浃自然村)约260户已完成无产权建造年限认定工作；玕西村已完成年限认定约300户，另有约400户正在认定过程中。上汇、东风工业区的入户丈量、评估现在也已经在收尾，同时东风工业区已经启动年限认定。
拆迁被誉为“天下难事”，娄桥街道在过去一年的城中村改造中积累了不少经验。林照光介绍，娄桥征迁工作离不开前期牌、宣传牌、感情牌、策略牌、勤奋牌等五张牌。在拆迁启动前，提早落实拆迁政策、安置地块、周转房地块，让群众放心，做好城中村改造宣传工作。在拆迁过程中，征迁干部深入群众，把群众的事当自己的事，不断化解疑问、破解难题，对于不理解政策的拆迁户，沉下心来，讲清利害，并建立“一户一档一案”，动员亲朋好友争取拆迁户理解。除此之外，征迁干部以及拆迁公司的房地产估、丈量人员全部到现场蹲点办公，放弃晚休、周末，分工配合直到拆迁结束。林照光透露，今年娄桥街道将加强货币化安置的力度。
周转安置早谋划
齐心协力“大建大美”
老人搬不出去，拆迁就难以成功，今年娄桥街道结合“整”“改”“建”的方式，解决老人租房难等问题，确保今年不再出现旧房拆除不彻底的情况。
林照光说，娄桥街道已有两处建好、品质较好的大型周转房，分别位于岩头村和玕东村。今年，已落实地块建设周转房，位于强强集团对面C18地块，期约60亩，506间，计划4月份完成招投标，5月份进场施工，11月份全部完工。
三分拆迁，七分安置。拆迁户为关心的莫过于安置地块问题。对此，娄桥街道将拿出好的地块，用佳的方案解决安置问题，将举全区财力、资源助力娄桥“大建大美”。根据瓯海七大社区理念，今年娄桥街道涉及城中村改造的7个村将分别安置在高铁新城板块和中心区板块。高铁新城板块交通便捷，临近大西洋银泰城、亿象城、站南商贸城12758元/平方米[瓯海]站南商贸城0套在售等商业场所，已有德信、华庭兰庭国际、鑫汇家园等住宅，规划中的站前学校也已启动建设；中心区板块位于瓯海大道北面，立足瓯海区政府和中心区优势，商业综合体、写字楼、商业房产、外国语学校、市三医、云天楼等高端配套也已成熟。
在温州“大拆大整”“大建大美”的高压态势下，娄桥地处瓯海城市中心地带，在瓯海新城、中心区板块、高铁新城板块、现代商贸发展带“四重”覆盖下，逐渐成为全区瞩目的焦点。
林照光呼吁娄桥街道广大拆迁户：娄桥，是我们共同的家园，我们身为娄桥人，没有理由不把自己的家园建设好、发展好。随着城市开发建设需要，娄桥中心地块、核心地块只会越来越少，眼前的机会不抓紧，以后的生活、安置只会越来越边缘，希望大家都能立足大局、立足时势、立足子孙后代的长远利益正确对待。
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