[摘要] 城市综合体数量偏少、分布不均、业态不足、同质化等问题在我市已显现。当前在一二线城市，一些定位清晰、特色鲜明、业态多样的城市综合体新模式正不断出现
城市综合体数量偏少、分布不均、业态不足、同质化等问题在我市已显现。当前在一二线城市，一些定位清晰、特色鲜明、业态多样的城市综合体新模式正不断出现，它们将文化、艺术、自然、科技等领域充分融入商业，成为我市滨江5050等在建项目所参考的对象。对比这些新颖的项目，可为我市城市综合体的开发建设提供借鉴，或许在不久的将来，它们也将走进我们的生活。
北京侨福芳草地：文化艺术与商业交融
侨福芳草地位于北京市朝阳区的CBD西区，近邻使馆区，总面积达20万㎡，集写字楼、购物中心、艺术中心、精品酒店为一体。由于项目所在地具有较高端的消费群体，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京时尚与高品质的生活板块。领先的环保设计、永续发展的理念、丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，并与周边世贸天阶等项目共同形成CBD西区商圈。
在设计方面，侨福芳草地商业部分设置了一座长达236米的步行桥，横跨在建筑复合体之间，为顾客鸟瞰各个商户和公共广场提供理想的阔达空间，也让人们更便捷地行走于4座建筑之间，与整个建筑配套的系列观光电梯、直升梯与18座自动扶梯相配套。
将自身的文化内涵与北京独特的文化底蕴相融合，便是侨福芳草地所一直倡导的城市地标理念。侨福芳草地中拥有500多件艺术作品，其中艺术大师达利的雕塑有41件，是世界上丰富的达利真品收藏之一。这些作品安静地分散、常驻在购物中心的各个角落。在商场1楼，当代艺术家陈文令的“你看到的未必是真的”巨幅雕塑，从地面延伸到2楼的墙面，视觉冲击力十足。在侨福芳草地D座10层，还有一个占地4000㎡的私立非营利性展览馆，在商场逛累了，可以到此与艺术亲密接触。
相比较而言，当前温州的城市综合体依旧停留在“吃喝玩乐购”等较为基本的业态进行简单组合，文化、艺术等深层次内容并未充分挖掘。从滨江5050的设计方案与业态布局来看，玻璃连廊、艺术走廊等元素，有侨福芳草地的影子。
侨福芳草地是在北京工作的温州人卢先生爱去的场所，他表示，如果以人来比喻城市综合体，侨福芳草地就像一个有特技的人，在文化、艺术、生活品质等多个方面起到引领作用，而非刻意去打造。同时，侨福芳草地在车库、洗手间甚至商场的灯光、温度等细节方面均做得非常细致，增强了体验感，这些都是温州等二三线城市所欠缺的。
成都远洋太古里： 以文物为中心的开放街区
远洋太古里位于成都市锦江区，接壤人潮涌动的春熙路商业区，由太古地产与远洋地产联袂打造，以历史悠久的大慈寺为基础进行扩建，是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。国际视野与创新设计理念，使成都中心的市井风貌得以重现，同时又为这个传统商圈注入了新的生机。众多国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌， 带来“快耍”与“慢活”双重生活体验。
不同于传统的室内购物中心，远洋太古里的建筑设计独具一格，以现代创新的手法演绎传统建筑风格，以人为本的“开放里”概念贯穿始终。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。在愈加拥挤的城市中心，远洋太古里保留了一片低密度开阔空间。
成都远洋太古里纵横交织的里巷、低层建筑群、开阔的广场空间与富有人文气息的艺术品，兼具经典与充满创意的设计，与散落其间的六栋保留院落和建筑，及历史性的街道交相辉映、相得益彰，无处不洋溢着人文韵味与现代气息。围绕大慈寺的慢生活里巷，红墙、竹屏、街景，跨越千载历史，沉淀独特人文艺术，为自在雅致的成都人提供前所未有的体验。
远洋太古里的地段与文化元素让人想起温州的五马街周边，同样是一个拥有优越地段、历史底蕴、商业氛围的街区，却始终处于各自为政、层次低下的状态，许多历史建筑并没有得到很好的维护，终导致不少市民很少来此逛街，不禁令人感到遗憾。
远洋太古里是在成都经商的温州人林先生爱去的场所，他表示，远洋太古里结合了现代艺术与中华文化，对于每一个在成都的人来说，周末约上好友相聚这里吃饭、购物、娱乐无疑是好的选择，朋友来成都旅游也会带他们来这里，已经成为成都的一个旅游景点。相比较温州的街区，远洋太古里的文化底蕴更加浓厚，品牌商家也更加国际化。
苏州圆融时代广场10834元/平方米[乐清]时代广场0套在售： 天幕与水元素的融合
圆融时代广场10834元/平方米[乐清]时代广场0套在售位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的一站式复合性商业地产项目。项目建筑群分为四大功能区：圆融天幕街区、生活休闲区、久光百货区和商务办公区。500米巨型神奇天幕、4000多个地下车位、水上巴士、空中连廊、主题景观、时尚夜景……融合多种新元素的圆融时代广场已成为引领苏州时尚生活的新地标。
圆融天幕街区分为圆融天幕东街和圆融天幕西街，通过LED巨型天幕把多个独立建筑有机串联，将休闲、娱乐、餐饮与购物融合在一起。“圆融天幕”全长约500米，宽32米，高约21米。天幕每晚定时开启，在神奇天幕下徜徉，为金鸡湖这一全新的时尚地标增添一抹全新的光彩。
在江南水乡的苏州，圆融时代广场10834元/平方米[乐清]时代广场0套在售也充分融入水元素，一条河流贯穿商业街区中间，通过各种造型的桥梁连接两岸，在输送两侧人流的同时为项目增添独特景观。河道两岸的滨水景观也成为商业休闲区域，咖啡、甜品等餐饮类店铺沿河依次分布，让人们在现代商业中能感受到自然元素，可谓“刚柔并济”。
反观温州，同样河网密布，水资源丰富，却鲜有大型商业项目用好“水元素”。前些年，市区一位于三垟湿地旁的城市综合体曾有一设计方案，以跨河的形式呈现，建筑外观以流水线条与河岸相融合，可谓惊艳。然而，在该项目落地后，实施方案却与其他城市综合体无异，并将原有河道填埋。在该项目建成后，其室外步行街部分同样有条件做“天幕”，但仍以简单灯光出现。本可成为经典，却甘为平庸，该项目终究留下不少遗憾。
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