[摘要] 近年来，市区多个安置房在完成建设后，摸文认购、交付均出现拖延现象，为拆迁户及一些二手购房者带来不便。拆迁地块存在的历史遗留问题，往往成为项目摸文认购、拖延的主要原因。在“大拆大整”的背景下，政府正尝试各项措施以提速安置。
近年来，市区多个安置房在完成建设后，摸文认购、交付均出现拖延现象，为拆迁户及一些二手购房者带来不便。拆迁地块存在的历史遗留问题，往往成为项目摸文认购、拖延的主要原因。在“大拆大整”的背景下，政府正尝试各项措施以提速安置。
“美安置房”遭拖延
市民余女士于去年下半年购买了一套滨洲景园的二手房，计划用于居住，在购买时该小区已完成建设并已竣工验收，并计划于去年年内完成摸文认购、交付工作。然而如今春节已过，原先说好的“摸文认购”仍杳无音讯，交付则更是遥遥无期。“老早建好的房子，为什么空在那里不交付？”余女士表示非常不解。无独有偶，市民周女士也看中该小区，计划购置一套房子，但由于该小区未能明确给出交付时间，因此不敢下手购买。
据悉，滨洲景园为原庄头片区改建的安置房，记者通过现场了解发现，该小区已完成建设，具备交付条件，小区北侧、东侧均临温瑞塘河，沿河留有较宽的滨水绿地，对岸分别为白鹿洲公园、印象南塘，再加上南侧的市21中、幼儿园等建筑均不高，因此该小区部分房源具有较好的景观视野，备受购房者关注，被称为“美安置房”。
记者通过温州市网络问政平台发现，自去年3月起就不断有人询问该小区何时摸文认购、交付使用，而相关机构的回复，从早的“今年年底前”到“农历年底前”，近的回复却变成了“力争5月份”，拖延时间长达半年之久。记者来到该项目的开发机构，相关工作人员表示，由于该地块存在一些历史遗留问题，原住户对此存在异议，他们将同时做好解决历史遗留问题与上报安置编排方案两项工作，力争在今年5-6月份进行摸文认购。
延期交付现象普遍
据悉，安置房的延迟摸文认购、交付现象并非个案。除滨洲景园外，市区还有多个安置房存在摸文认购、交付拖延的情况。
横渎河西A-37a-1地块安置房在2015年下半年就已完成建筑主体建设，并传言“即将摸文认购”，如今已过去一年半时间，该项目仍尚未进行摸文认购，相关部门的回复仍为“尽快编排方案”，并未给出具体时间表。据拆迁户郑先生反映，部分原住民认为小区的外立面、绿化等方面的品质达不到其期望。而相邻的横渎河西A18-1地块安置房在更迟开工的情况下，建设进度却已接近横渎河西A-37a-1地块安置房，但摸文认购工作也尚未进行。此外，东立锦园二期、嘉瑞锦园等三产安置房也普遍存在摸文认购、交付拖延情况，并暂未给出明确时间表。
早在2010年前后，市区普遍存在安置房建设缓慢、拖延现象，不少拆迁户均出现“外迁十年无新房住”现象，也导致一些购买二手安置房的市民无法如期入住。2012年5月，为全力推进市区历史遗留拆迁安置问题，市委、市政府决定开展“安置提速”专项行动，曾取得一定成效，安置房建设进展普遍加快，受到市民高度好评。然而，由于不少拆迁地块普遍存在历史遗留问题，即使在建设进展加快的同时，后期摸文认购、交付却不断拖延，经常出现完工的新房“空着晒太阳”现象，甚至被一些外地媒体拿来作为温州住房“空置率高”、“鬼城”的依据。
各项措施提速安置
据相关数据统计显示，2011年以来，市区城中村改造安置房已累计开工121个共64708套房源，建筑面积达1140万㎡，总投资达590亿元。近两年，我市通过开展“三改一拆”、“大拆大整”，加快城中村改造步伐，取得不少成绩。2015年7月至今，仅温州市区就完成了整村签约37个，整村拆除30个、基本拆除7个；累计完成签约2.3万户、腾空2.26万户，拆除旧房2.16万户、343万㎡，呈现出了规模大、势头猛的良好态势。
通过城中村改造，市区预计将建设大量安置房，安置拆迁居民。目前，市区列入2015年、2016年度攻坚计划的49个村(区块)，已有42个村(区块)明确安置房建设项目，其中8个项目已开工建设，34个项目正在办理前期手续。
在大量城中村改造的背景下，安置房建设进展、品质均成为拆迁户关心的问题。当前，我市各地在推进安置房建设过程中创新方式方法，屡出“新招”、“实招”，快马加鞭，力争让拆迁户早日搬新居，包括引进大型国企、尝试“带安置出让”、项目限时审批等。同时，货币化安置比例从2015年2.6%提升到2016年23.98%，提升21.38%。
业内人士分析，由于部分拆迁地块存在历史遗留问题，安置房需耗费大量人力、财力，却往往无法按时交付使用，再加上安置房的建设品质普遍与商品房存在较大差距，因此推行货币化安置、带安置出让等方式将有利于解决上述问题，适时也可尝试“房票”制度。但对于要求建设安置房的拆迁地块来讲，仍需尽快接近历史遗留问题，按时交付安置房。
责编：（大猫）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
