[摘要] 【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿瑞嘉园》。推广名为：（华鸿万府）
【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿瑞嘉园》。推广名为：（华鸿万府）
一、华鸿万府（一期）项目基本详情
项目总建筑面积141510.15㎡，其中计容积率面积：109017.53㎡，南苑建筑面积89622.89㎡，（高层项目概况：据浙江信宇测绘有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分111123.45㎡，分别是住宅817套103233.95㎡，商业56套6524.79㎡，物业管理用房780.26㎡，居家养老用房面积180.28㎡，配电房面积345.99㎡，消控、监控室面积53.00㎡、门卫面积5.18㎡；另架空层1172.2㎡；地下室31531.89㎡，分别是：机动车库兼人防面积31000.02㎡，设备用房面积531.87㎡
项目容积率≤2.5,绿地率≥30%。
本项目一期预售范围的住宅幢号（依照地名办标注）如下：
住宅1幢、2幢、5幢、6幢、8幢、9幢、10幢、12幢计建筑面积58909.19㎡，457套。
二、华鸿万府（一期）项目销售情况
三、华鸿万府（一期）项目工程进度
1、当前的实际进度状况：1、当前的实际进度状况：1幢、2幢楼地下室底板施工，8#、12#楼地下室顶板扎筋，5#、6#、9#、10#楼土方施工。应我公司申请，温州市龙湾区人民政府支持，市住建委落实建设部、省政府有关商品房去化周期精神，同意由我司具报承诺正月十六日起顺延一个月内使工程形象进度达到规定要求，同意先予办理预售许可。
2、本项目于2016年12月份开工，预计将在2017年8月份主体全部结顶，计划于2018年8月份竣工。
四、华鸿万府（一期）项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
优惠一、参加鸿瑞嘉园“展厅开放活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；
优惠二、参加鸿瑞嘉园“产品说明会活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%购房优惠；
优惠三、参加鸿瑞嘉园“诚意金报名活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%购房优惠；
优惠四、购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；(此两项优惠不能叠加)：
优惠五、多付款多优惠
高层住宅：
1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；
3、首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
4、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠；
5、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；
多层住宅：
1、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
特别提示：
A．上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B. 享受上述所有优惠均基于根据鸿瑞嘉园《商品房预定协议书》约定时间按时签订鸿瑞嘉园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
C.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款= [备案总价 —优惠1（如有） —优惠2（如有）—优惠3（如有）—优惠4（如有）—优惠5（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江华地工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户： 温州市嘉正置业有限公司鸿瑞嘉园 ；
开户行：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行；
账号为：19225101040068988；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，是指如期竣工交付。
责编：（大猫）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
