春节前市区有2宗住宅地块出让 分别位于龙湾永中、瓯海娄桥

温州都市报  2017-01-09 09:22

[摘要] 昨天，温都记者从市行政审批与公共资源交易中心获悉，本月市区共有12宗土地计划出让，包含5宗住宅用地。住宅地中已拍出的3宗均高价出让；现剩下2宗待出让，分别是永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块、瓯海中心南单元B-35地块。

昨天，温都记者从市行政审批与公共资源交易中心获悉，本月市区共有12宗土地计划出让，包含5宗住宅用地。住宅地中已拍出的3宗均高价出让；现剩下2宗待出让，分别是永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块、瓯海中心南单元B-35地块。

上周，市区土拍市场迎来新年“开门红”，位于中国鞋都铁路沿线西侧G-1、G-5地块由碧桂园以5.02亿元斩获，该价格高出起拍价1倍。而作为业界“开年焦点”的市区滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块，也由“四川新希望”房开以34.973亿元收入囊中。

据了解，永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块位于龙湾区永中街道东林村，土地面积为35040.49平方米，容积率为1.0~2.2，大建筑面积为77089平方米，起始价为5.12亿元，折合起始楼面价为6641.7元/平方米。另要求房开建设150个社会公共泊位、青少年活动中心、老年服务中心、医疗卫生站等配套公共设施。

瓯海中心南单元B-35地块位于瓯海区娄桥街道玕南村、娄桥村土地面积为28836.87平方米，容积率为1.0~2.5，大建筑面积为72092平方米，起始价约5.95亿元，折合起始楼面价为8251元/平方米。

据业内人士分析，这两块地都分属各行政区的重点居住板块，预计到时成交价都会有30%左右的溢价空间，其中瓯海南单元B-35地块的成交情况预计会更好些。这是因为去年以来瓯海区该地块周边土地供应量较少，受供需关系影响自然更受关注；再则该地块所在板块已有不少成熟的楼盘项目，板块居住环境及氛围相对成熟，这也会刺激房开的集聚。

温都记者 张新彤

2017年1月份市区土地出让计划

住宅用地：5宗

永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块

瓯海中心南单元B-35地块

中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块（已拍）

中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块（已拍）

滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块（已拍）

商业用地:2宗

瞿溪街道、郭溪街道西片C2-1地块

永强北片区瑶溪南单元12-G-08地块

工业用地：5宗

中国鞋都铁路沿线西侧50-4号地块

空港新区天城围垦B-09b、B-10两宗小微园地块

经济技术开发区滨海园区D607-b2地块

温州空港新区天城围垦B-14c-01地块

空港新区天城围垦A-19b、永兴北园JC-01A-32-05两宗地块

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