[摘要] 房天下
【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的温州生态园黄屿C-02地块，经温州市民政局审核批准标准地名为《朗润园》，推广名为《首府壹号院》，位于瓯海区三垟街道黄屿村。
一、中梁首府壹号院二期项目基本详情
项目容积率为2.8，绿地率为≧30%。
本项目二期于2016年12月27日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2016）第018号；本次批准预售范围的幢号为1、2、3、7、8、9、12、13、14、16、19、20、21、26、27、28幢，计建筑面积：51577.47㎡（其中套内建筑面积41540.1021㎡）共355套。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2016年7份月开工建设，计划于2016年11月至2017年7月份各幢楼主体分别结顶，于2018年9月份竣工验收，2019年1月份竣工备案，2019年2月份交付使用。
四、中梁首府壹号院二期项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2016年12月8日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2016】577号）。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
①在规定时间内认购并在约定时间内签定《商品房买卖合同》的可享受总房价1%优惠；
③购房户为朗润园银卡客户的购房时可享受总房价3%优惠，购房户为朗润园金卡的客户购房时可享受总房价5%优惠，购房户为朗润园铂金卡的客户购房时可享受总房价7%优惠。以上三种卡仅可享受一种优惠；
④中梁朗润会VIP会员客户，凭积分可兑换优惠，每100分可抵扣总房价0.01%优惠；
⑤指定特价房源：27幢102室不享受以上①到④优惠。
以上优惠须按照《商品房预定协议书》约定时间内签订《商品房买卖合同》才可以享受。
以上优惠可累加，但高优惠不超过总房款的10%，优惠截止时间2017年6月30日为止。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与平安银行股份有限公司温州分行、浙江江南工程管理股份有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行：平安银行温州分行营业部；
账户：温州市梁泰置业有限公司朗润园，账号：11017486197004。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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