[摘要] 【温州房天下数据监控中心】公司投资开发的温州市洪殿片区B-35地块房地产建设项目，坐落于鹿城区滨江街道上陡门路118号，经温州市鹿城区民政局审核批准取名《雅御园》。
【温州房天下数据监控中心】公司投资开发的温州市洪殿片区B-35地块房地产建设项目，坐落于鹿城区滨江街道上陡门路118号，经温州市鹿城区民政局审核批准取名《雅御园》。
一、万科翡翠滨江一期项目基本详情
《雅御园》地上部分总计96241.64㎡，分别是住宅面积：65049.64㎡，商业面积：4921.79㎡，办公面积：23663.16㎡，物业用房679.56㎡，避难空间：1653.40㎡，变电站及开闭所：274.09㎡；另架空面积：1525.81㎡；另地下面积：33954.29㎡，分别是：机动车库兼人防31446.75㎡，非机动车库兼人防1697.88㎡，水泵房365.93㎡，发电机房123.93㎡，消防控制间66.59㎡，配电室147.18㎡，弱电进线间18.17㎡，通信机房68.80㎡，报警阀间19.60㎡。。
项目容积率为4，绿地率为25%。
3幢，154套，建筑面积33114.47㎡。。
预售商品房为毛坯房
二、万科翡翠滨江一期项目销售情况
三、万科翡翠滨江一期项目工程进度
（一）当前实际进度：销售楼幢完成地下室-2层模板。应我公司申请，温州市鹿城区人民政府支持，市住建委落实建设部、省政府有关商品房去化周期精神，同意由我司具报承诺在1月17日使工程形象进度达到规定要求，同意先予办理预售许可。
（二）项目于2016年12月开工建设，预计2018年1月主体结构结顶，2019年6月竣工验收，2019年12月交付使用。
四、万科翡翠滨江一期项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
2、价格调整（根据温州市价格主管部门文件要求执行）。
3、促销方式:
成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：
3.1 促销优惠
1）优惠1：参加雅御园样板间开放活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；
2）优惠2：参加美好家家装说明活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；
3）优惠3：按《商品房预订协议书》约定，按时签订合同，享受该房屋总价款1%优惠；
4）优惠4：首付款达到房屋总价款的40%享受房屋总价款2%优惠，首付款达到房屋总价款的60%享房屋总价款3%优惠，首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款4%优惠；
以上优惠4、优惠5、优惠6只能择一，不可叠加；
7）优惠7：购房客户持有翡翠联盟金翡卡享房屋总价款1%优惠，需温州万福置业有限公司审批。翡翠联盟成立于上海，是万科旗下高端客户圈层平台，在温州万科购置房产价值累计1000万或以上的业主，可获得金翡卡，客户办理该卡可享本项目房屋总价款1%优惠（注：上海翡翠联盟金翡卡会员在温州万科购置房产，可享受同样优惠）。
特别提示：
A．上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B．上述优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；
C．享受上述所有优惠均基于根据《商品房预订协议书》约定时间按时签订雅御园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
D. 优惠后总房款计算方式
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-（优惠4、优惠5、优惠6，三个优惠择一）（如有）-优惠7（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与招行银行温州经济开发区支行，签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。（见附件）
2、预售款账户开户银行：招商银行温州经济技术开发区支行，账户名称：温州万福置业有限公司雅御园一期，账号为：577904232210202。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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