[摘要] 【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的“五洲商贸城”项目，经瑞安市地名委员会审核批准命名为“五洲商贸城”，位于瑞安市飞云镇吴桥村S330（新56省道）以北和瑞高线（次纬三路）以东交汇处。
【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的“五洲商贸城”项目，经瑞安市地名委员会审核批准命名为“五洲商贸城”，位于瑞安市飞云镇吴桥村S330（新56省道）以北和瑞高线（次纬三路）以东交汇处。
一、五洲商贸城（南地块）项目基本详情
规划计容总建筑面积207052.8平方米*50%-次预售证面积63190.16平方米-第二次预售证面积9125.2平方米=31211.04平方米）。故本次申请预售范围为五洲商贸城（南地块）13#、14#楼商业，13#楼5层18套、13层18套、15-17层54套、19-20层36套以及14#楼5-13层162套、14层9套、15-17层54套、19-21层54套、1层34套裙房，共计439套房源，面积31183.78㎡。
本项目13#、14#楼结构全部封顶，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的已投入工程开发建设资金证明，本项目已投入开发建设资金叁亿元，投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的33%。计划于2017年6月30日前竣工验收。
四、五洲商贸城（南地块）项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：本项目商品房销售实行明码标价，以“一铺一价”的方式公开销售，向社会销售的商铺价目表已经价格主管部门备案，均价为6884.54元/平方米，高价26371.87元/平方米，低价 5347.44 元/平方米（各套商业店铺售价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品房销售价格的，按规定向价格主管部门重新申报备案并公示。
3、开盘优惠：
付款方式优惠：一次性付款，享受总房价96折优惠,按揭付款享受总房价的99折；
开盘当天认购优惠可与付款方式优惠累计计算（例如：总房价*付款方式优惠*开盘当天认购优惠=合同成交总价）
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“五洲商贸城（南地块）”项目商品房预售资金。
（二）五洲商贸城（南地块）商品房预售资金监管的监管银行及开户行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，预发放的资金账户账号是：19245101040034051。
（三）我公司与农业银行瑞安支行、浙江中鼎工程监理有限公司已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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