[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的温州市城市 绿轴区域F-03b地块座落于温州市鹿城区南汇街道上田村，经温州市鹿城区民政局批准取名为《馨雅苑》。
【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的温州市城市 绿轴区域F-03b地块座落于温州市鹿城区南汇街道上田村，经温州市鹿城区民政局批准取名为《馨雅苑》。
一、馨雅苑（住宅）项目基本详情
项目概况：据浙江信宇测绘信息有限公司预测已测得成果，《馨雅苑》地上部分总计45979.93㎡，分别是住宅41287.66㎡、商业3049.10㎡、商业餐饮809.94㎡、物业管理用房435.49㎡、配电间230.21㎡、消控室67.02㎡、弱电机房22.92㎡、公厕77.59㎡；地下部分总计13699.35㎡，分别是：机动车库兼人防12537.08㎡、非机动车库897.70㎡、设备用房264.57㎡；另架空面积1344.13㎡。该项目共计4幢楼，住宅319套、商业59套。
本项目容积率：2.68；绿地率：30.06%。
二、馨雅苑（住宅）项目销售情况
三、馨雅苑（住宅）项目工程进度
（一）当前实际进度：形象进度达到±0.00~地面九层
（二）项目于2016年2月开工建设，预计2016年12月主体结构结顶，2017年 11月竣工验收，2018年11月底交付使用。
(一)、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）、促销方案：
住宅：
优惠1、参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名表享受该房屋总价款2%优惠；
优惠2、客户按《商品房买卖认购协议书》约定，成功完成签约的，可享受房屋总价款2%优惠；
优惠3、客户在首付总房价30%的基础上，多付款该房屋总价款20%，可享受该房屋总价款1%优惠，多付款该房屋总价款50%，可享受该房屋总价款2%优惠，一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款3%优惠；
优惠4、凭新希望公司铂金卡，客户可享受该房屋总价款1%优惠；凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋总价款2%优惠。但该项优惠4，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；
优惠5、立体城业主在商品房买卖合同约定时间15日内办理立体城按揭手续，赠送新希望白麓城30000元购房抵用券，客户可抵扣该房屋备案总价款30000元优惠；立体城业主在商品房买卖合同约定时间16至30日内办理立体城按揭手续，赠送新希望白麓城20000元购房抵用券，客户可抵扣该房屋备案总价款20000元优惠；该项优惠5，客户只可享受其中一种券优惠，且不可累加。
提示：
1、馨雅苑优惠体系中所称的“该房屋总价款”，按如下方式确定：该房屋总价款=该房屋在市物价局的备案总价款-优惠5（如有）。
2、以上优惠，除 注明外，可以累计。但住宅优惠仅限住宅类房屋。
总房价计算方式采取“先减后乘”原则。
3、以上优惠，优惠4和优惠5不能同时使用。
优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款= [备案总价-优惠5（如有）]*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有铂金卡、金卡中的任一客户）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行浙江商品房预售资金 暂行办法，与2016年6月17日签订《浙江省商品房预售资金 协议》，并经温州市房产管理局鹿城分局备案。
2、预售资金 开户行：中信银行温州瓯海支行，户名：温州新希望置业有限公司馨雅苑，账号：8110801013000662031。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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