[摘要] 关于房子的话题，历来都不缺少“热度”。本月10日，省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”
关于房子的话题，历来都不缺少“热度”。本月10日，省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”
对此，前日晚报官方微信源引上述内容，推送了一条消息《重磅消息！温州新建住宅今后必须全装修交付！》。结果，该条消息在一日之内便被众多网友点击浏览了近4万次，更有450多名热心网友通过晚报君官微后台发来消息，表达自己的关注。□晚报记者 李庭
■网友热议
住宅全装修受欢迎
“三点疑问”成焦点
那么，你家的房子，交给别人来装修，你是否愿意？让我们一起来看看网友们怎么说。
网友“@男子汉Mark”是住宅全装修的拥护者。他说：“装修毛坯房存在资源浪费，预埋的电线、开关插座、水管等基本不用，门窗、隔断大多数也会拆除。且装修毛坯房有时还会出现拆除承重墙，打断墙里钢筋的情况，为居住埋下安全隐患。全面实施全装修交付可解决这些问题，是造福无数购房者的一件大好事。”
网友“@王丽华”说：“住宅全装修可以依住户需求做多种层次、多种风格的设计，让购房者轻松选择，终达到美满幸福入住。”
也有心存疑虑的网友。网友“@限制留言”：“要是出现质量问题怎么办？自己装修虽然费事，但材料都是自己挑选，好坏都清楚。”
网友“@就是木头老师”：“开发商知道住户对住宅的需求吗？知道住户喜欢什么样的装修风格吗？别都装修好了拆的东西更多，浪费就更离谱了。”
另有一些网友不忘叮嘱一下开发商和行业主管部门。网友“@纤纤没美发”说：“在装修材料上有关部门好把把关，现在的东西让人太不放心了。”
网友“@李萍”直言：“住宅全装修，考验的是房企的诚信和监理单位的责任感。”
纵观这些热评，记者发现网友们主要表达出了对住宅全装修的三点疑问：
一是网友觉得房地产开发商拿地价格日益增加，新政实施后若将绿色建筑等级、装配式建筑比例等放进土地出让指标，地价乃至房价是否可能会大幅攀升？
二是对交由开发商统一装修存在不信任，担心房开商在大面积装修房源时如何保证建材质量？
三是统一装修后装修风格上难免“千篇一律”，“个性化”装修需求如何得到满足？
■部门回应
省里正式文件尚未下达
“三点疑问”有破解之法
昨天下午，记者联系了行业主管部门——市住建委。市住建委相关负责人表示，截至目前市住建委尚未收到省里下达的相关正式文件，待正式文件收到后，我市也会出台关于住宅全装修的相关文件，届时市住建委将按省、市两级要求执行。
对于网友们表达出的“三大疑问”，市住建委建筑节能与科技设计处相关负责人在今年5月接受记者采访时，有过相关回应。
在地价、房价上，该负责人表示住宅全装修以后，由房开商负责统一装修，房开商的成本会提高。但市民无需过度忧虑，因为决定地价、房价的根本因素还在于市场。另外，市民现在购买毛坯房，一般也都会进行装修。也就是说，届时市民相当于将装修的开销前置支付了，原本给装修公司的钱给了房开商，整体置业成本不会有大的变化，且还节省了自行装修所耗费的时间和精力。
在装修质量的保证上，为了保障全装修住宅质量，未来住宅全装修质量会被纳入工程验收和政府监督范围中。举例一处在建住宅来说，住宅结构结顶时监理单位等有关主体会对住宅建造质量进行一轮验收，工程质量监督部门也会参与监督，合格后才允许开始内装修施工。住宅全装修完成时，工程质量监督部门还会对住宅全装修的质量及其验收进行监督。其中有一项通不过，该住宅都不会被准许入市。
在装修风格的“个性化”需求上，为了避免全装修住房千篇一律，今后住宅全装修将强调“菜单式装修”，会逐步要求在设计阶段对不同套型，甚至相同套型，要有适应不同的经济承受能力、不同风格的装修设计，买受人在签订购房合同时可以自行选择。
■各方声音
住宅全装修对装修团队是个大考验
市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚：
全省开始推行住宅全装修，我认为这是一件好事，带给购房者大的好处就是省钱、省心。但我市要想顺利开展住宅全装修，我认为至少还需要一个渐进过程，一来温州购房者装修要求高，“个性化”装修的满足、装修标准的制定等尚需检验。二来装修是个很细的活，对装修团队的要求相当高，而各家开发商服务能力不一，全装修是房开商自己做，还是以外包形式交由其他企业来做，能不能真正做到让购房者满意，目前也要打个问号。
再有，装修价格的制定也很关键，若一并计算入房价，价格怎样定位才算合理也值得研究，毕竟购房者都想买到性价比高的房子。
建材标准化制造、批量化生产或成趋势
璀泰纱窗温州总代理负责人钱展：
作为建材商，这两天我也很关注有关“住宅全装修”的新闻，因为新政实施以后对建材行业势必会产生一定影响。比如说，以后我们建材商与负责新建住宅全装修的企业间打交道的机会将会增多，谈下来的可能都是涉及多幢楼宇全装修的“大单”，这也就意味着以后同类建材商间的竞争或会更加激烈。
另外，以后建材商在制作建材上可能会越来越强化标准化制造、批量化生产，以更好地满足新建住宅全装修的市场需求。
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