[摘要] 2016年上半年，温州土地市场频现地王，特别是滨江区更是异常火热。这一现象令业内外关注程度陡增，为何一线房企竞相进驻滨江商务区？
2016年上半年，温州土地市场频现地王，特别是滨江区更是异常火热。这一现象令业内外关注程度陡增，为何一线房企竞相进驻滨江商务区？
其实参考上海陆家嘴及杭州钱江新城的快速发展不难发现，经多年倾力打造，滨江商务区作为市区“5+2”亮点区块建设的“重头戏”，已开始展现靓丽身姿：截至7月底，今年该区块已完成政府性投资9.37亿元，各类重点项目建设全面开花，征地拆迁取得重大突破，完成城中村改造签约2377户，超额完成年初下达的签约任务。
那么备受各界关注的温州滨江商务区能否像上海外滩
杭州钱江新城那样成为一个城市的标杆？
百姓对于它的未来有何期待？
建成后，它又能承载哪些城市功能？
提升中心城区首位度·CBD区域发展高峰论坛昨日落幕
针对以上业内关注话题，2016年8月30日，由温州市决策咨询委员会和温州日报报业集团主办，网易温州、温州日报、温视公共频道联合承办的《提升中心城区首位度系列论坛———温州需要怎样的滨江商务区》在温州广电中心举行。滨江商务区有关的政府部门代表、房产公司负责人以及相关领域专家学者，共同聚焦中心城区首位度的打造话题。
论坛现场
01:滨江商务区皇冠上的明珠
活动伊始，几位地产大佬就主持人提问的“为什么房开竞相进驻滨江商务区”发表了自己的观点。浙南万科总经理赵海峰表示：“万科进入这块区域，是因为世界一线水岸商务区的发展，让我们看到了这个区域的价值”。
浙南万科总经理赵海峰
而针对近期众多著名房企入驻滨江商务区，温州大学副教授潘安平通过“大环境”和“小气候”分析了原因，他表示，滨江商务区就是皇冠上的明珠。论坛上，专家们还一致认为：CBD因承载了更多的可能性而具备了更大的吸引力，房开的入驻则更加推动了滨江商务区的发展。
温州大学副教授潘安平
02:滨江商务区 满足城市发展所需
讨论会上，就“如何解决一个城市CBD建成后为这个城市带来什么？”，浙南万科总经理赵海峰是这样说的：温州滨江商务区建设速度快，市民所想的也是发展所需要的，衣食住行等各个方面大品牌开发企业均有考虑。“要从市民基本的需要出发，滨江商务区非常好的居住环境，能实现人们大部分的生活需求，CBD要贴近民众的生活需要，如购物娱乐就学医。”碧桂园滨海项目总监张蒙也道出自己的观点。
论坛现场
温州市城投集团总工程师谢明化分析：滨江商务区这两年的发展，目前已完成14600万平方米的商办住宅，会展路等区间道路已完成43条，园林部分绿地190公顷，房企已纷纷入驻，安邦集团金融广场55亿已投入建设，几大银行也已完成或正在施工中，总得来说框架已拉开。他认为，未来的高端商居产品必然出现在欣欣向荣的滨江，下一个“陆家嘴”、“钱江新城”指日可待。
03:对标“陆家嘴”、“钱江新城”一线商务区
那么上海“陆家嘴”、杭州“钱江新城”有哪些是特别值得温州滨江商务区借鉴的？是否具有可比性？赵海峰精辟概括：在文化娱乐，精神栖息等方面，温州可以借鉴上海和杭州的做法，无论是硬件设施还是软文化，在滨江商务区的建设中都能完成。
确实，滨江商务区的进度有目共睹：经过多年建设，市城投集团已累计完成投资约166亿元，带动社会投资超170亿元，其中以沿江30幢大楼等为代表的高端楼宇群集聚初展雄姿，已竣工或交付9幢，结顶或装修21幢，金融聚集区12-01地块主体结顶，浙商、华夏、金融大厦装修进入尾声，片区人气、商气加快集聚。同时，各类公共配套也在紧锣密鼓进行中，安澜亭过街通道建成投用，杨府山立体停车库试运营。洪殿单元C-02地块、学院路拓宽工程、东游路改造工程等项目正在有序推进。简而言之，滨江商务区规划中的“宜商、宜居”功能正逐步显现。
温州滨江商务区未来发展值得期待
之后，现场众嘉宾就“温州需要怎样的滨江商务区”、“对建成后的温州滨江商务区区域有怎么样的期待？”的话题展开了一场精彩纷呈的讨论。通过解读城市核心区对招商引资的高要求，截至目前，除了工行、农行等7家金融机构，还有万科地产、华润置业、安邦集团、碧桂园等数个大型企业的进驻，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店配套。目前，随着市城投集团招商中心的成立，招商中心率先迈开了以企业研究制定亮点区域产业规划和产业布局，实现产城融合的新路子，并制定了一系列的举措。
论坛现场
对于未来，房开大佬纷纷表示：只要政府有决心，民众有信心，齐心协力，共建滨江商务区！温州滨江商务区就是下一个上海外滩、杭州钱江新城。
论坛上，浙南万科房地产有限公司赵海峰总经理表示，一个区域的快速发展，离不开一线房企品牌的推动。在万科时代中心项目住宅部分，万科首次引入源自陆家嘴，万科鼎级豪宅作品—翡翠滨江。
上海万科翡翠滨江效果图
传统温州豪宅，以资源+地段为核心的豪宅1.0时代，以地段+豪华建材的是豪宅2.0时代。而万科的豪宅项目，在资源、地段、建筑品质之外，考虑更多的是生活方式与定制服务,引领温州豪宅进入3.0时代。在时代中心项目里，万科翡翠联盟首次落地温州，以世界圈子为高净值人群提供服务。
销售中心：温州市鹿城区车站大道·时代广场八楼
免费电话：400-890-0000转836227
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